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2008年06月25日
港区虎ノ門の風俗不動産物件！六本木、銀座も近い！
いよいよボーナスシーズン、そして夏休み！
風俗向けの不動産物件のお問い合わせ
が増えて参りました。
物件は早い者勝ち！
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御成門駅（港区虎ノ門）
賃料12.6万円 敷金３礼金３ 7坪１Ｒタイプ
巣鴨駅（豊島区巣鴨）
賃料18万円 敷金３礼金３ 11.5坪雑居ビル
池袋駅（豊島区池袋）
賃料11万円 敷金３礼金２ 9.5坪雑居ビル
新宿駅（新宿区歌舞伎町）
賃料16.8万円 敷金３礼金２ 10坪１Ｒタイプ
高田馬場駅（新宿区高田馬場）
賃料10.5万円 敷金３礼金２ 5.5坪１Ｒタイプ
錦糸町駅（墨田区錦糸）
賃料18万円 敷金６礼金１ 15坪雑居ビル
上野駅（台東区上野）
賃料11.55万円 敷金２礼金２ 7.5坪雑居ビルタイプ
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見習い管理人のつぶやき
見習い管理人です。
今年の夏の楽しみは、
ガールズバーの浴衣イベントだけです。
それオンリーです。
そしてロンリーです。
僕も浴衣着ていくべきなんでしょうか？
気持ちわるく思われるだけでしょうか？
でも浴衣買っちゃうと、
ガールズバーに行くお金がなくなってしまうのですが。。。
ツケのきくガールズバーがあったら教えてください。。。
- by 管理人
- at 23:07
2008年06月24日
と・り・し・ま・り
最近、多いですね。
出会い喫茶とか出会い系とか・・・
大阪でも
無料の求人誌・所謂
フリーぺーパーも規制と
取り締まりをするようですし・・・
都内でも見回りがあるようです。
従業員名簿と
未成年者が関わっていないか
健全に運営しているかを
大元が調べているようですね。
この業界はどうしても
短期的に考えて
悪いことをしてしまうケースがありますが
皆様、なにがあっても健全に
法令・法規・条例を守って運営していってください。
なお、見回りの際に
従業員名簿の確認があるようなので
いつものようにしっかりと事務所に備えておきましょう。
備えあれば憂いなし。
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管理人のつぶやき
最近
メタボリック気味な管理人です。
ダイエットしようとしましたが
暑くなりコーラのうまい季節になり
皮下脂肪および体脂肪が
こってりのってしまっております。
豚骨ラーメン！！大盛りで！！
もはや、とべない豚状態で御座います。
ダイエットのために
食事の代わりに
ヨーグルトを食べてみましたが
砂糖を入れて・・・・終了。
ダイエット茶を飲んでみましｔが
いつのまにか炭酸に変わっておりました。。。。涙
こんどは
昔テレビでやっていた
ビリーなんとかキャンプとかいうやつに
入隊してみたいと思います。
でも・・・すぐ除隊ですね。
フーブログ３等兵、がんばります。
- by 管理人
- at 19:07
- in 風俗全般
2008年06月20日
風俗店の取り締まりについて
近年、出会い系サイトでの
事件や出会い系喫茶の摘発・・・等々
風俗業界の動きも激しくなってきております。。
これは、そもそも
こういった事件が多かったのと
洞爺湖サミットやオリンピック東京誘致関係で
都内警備もぴりぴりしているからでしょう。
東京都には
通常の風営法の他に
都条例がありますので
みなさん該当される職種の方は
しっかりと両方、厳守しましょう。
１つの店舗・倶楽部が
摘発等を喰らうと
どんなに全うにしていても
その業界全体に暗い影を落として
しまいます。
風俗経営は以前、ぱっとやって
ぱっとやめる感が強いですが
実際に売上げをたたいているところは
長期的ビジョンでしっかりまっとうに運営してます。
皆様も長期的な目で経営して
法令・法規を遵守していきましょう。
業界をよくしていけるのは
1人1人の心がけです。
これ以上、法律や条令が
厳しくならないためにも
みんなで健全・優良経営をしていきましょう。
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管理人のつぶやき
2日間にわたり気が抜けないことがあり
灰になった管理人です。
今日は金曜日。
でもキャバクラにいく気力もありません。。。涙
焼き肉でも食べて精力を
付けに行ってきます。
そしたら・・・・ｷｬ・・・
今度、お客様のツテを使って
会員制のキャバクラに潜入してきます。
どういうお店か楽しみです。
こうご期待。
- by 管理人
- at 12:45
- in 風俗全般
2008年06月18日
渋谷にも至近、神泉の風俗可物件情報など
コンスタントに
風俗向けの不動産物件の
問い合わせをいただいております。
エリア的には郊外の問い合わせが増えております。
郊外は物件が少ないので、
あっという間に成約されてしまします！
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◇神泉駅 １ＤＫマンション（フルリフォーム済）１４坪
賃料157,500円
敷金３礼金３
◇新狭山駅 １Ｒオフィスタイプ ７坪
賃料２１００００円
敷金２礼金３
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見習い管理人のつぶやき
夏はもうそこまで。
みなさんはお休みの計画たてられました？
僕は大阪へ。
そう、ガールズバー発祥の地へ
巡礼へ出かけます。
東京でもお気に入りのお店は、
大阪資本の東京進出店。
大阪行きには住宅情報誌を持参していく算段です。
あまりにも気に入ってしまったら、
そのまま大阪にいついてしまう可能性すら否定できませんから。
いや、住む気まんまんですから。
住めば都と言いますが、
ガールズバーがあれば、それが都。
そう信じて疑わない見習い管理人でした。。。
- by 管理人
- at 15:43
- in 風俗可の不動産情報
2008年06月17日
デリヘルのサイトについて
風俗経営をされようとする人から
相談を受けたり
風俗経営をしている方から
サイトのことでお話を伺ったりしていると
客観的に風俗経営をされているお店の
ホームページのあり方が見えてきます。
１つがなにをコンセプトにしているお店か
がわかりやすい方がいいです。
基本的に
デリヘルや風俗店のサイトを見ている人は
アイキャッチでサイトをさっと見て巡回している
傾向が強いです。
そして、目にとまったサイトをじっくりみています。
そういった意味で
アイキャッチでも見ても
わかりやすくコンセプトを
伝えられているサイトが
よいかと思います。
女学生ものなのかナース系なのか
わかりづらいものはそそられずらいです。
だったら
もっともっとお店の色を出して
宣伝したほうがよいです。
ですので
お店の色をもう一度確認してみてください。
もっともっといじれる箇所があるはずです。
サイトはいじって初めて
育っていくものですよ。
風俗経営について
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管理人のつぶやき
先日、お客様に呼ばれ
銀座に久しぶりに行ってきた管理人で御座います。
それにしても
銀座も人が少なくなりましたね。
夜の新宿・六本木も日本人が減りましたね。
六本木は不良外国人が多いですね。
警○も検挙しないのでしょうか？？
どうどうと客引きをしているのに
警○も見て見ぬふりです。
- by 管理人
- at 20:13
デリヘルのホームページについて・・・・BY 風俗経営
風俗経営をされようとする人から
相談を受けたり
風俗経営をしている方から
サイトのことでお話を伺ったりしていると
客観的に風俗経営をされているお店の
ホームページのあり方が見えてきます。
１つがなにをコンセプトにしているお店か
がわかりやすい方がいいです。
基本的に
デリヘルや風俗店のサイトを見ている人は
アイキャッチでサイトをさっと見て巡回している
傾向が強いです。
そして、目にとまったサイトをじっくりみています。
そういった意味で
アイキャッチでも見ても
わかりやすくコンセプトを
伝えられているサイトが
よいかと思います。
女学生ものなのかナース系なのか
わかりづらいものはそそられずらいです。
だったら
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ですので
お店の色をもう一度確認してみてください。
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管理人のつぶやき
先日、お客様に呼ばれ
銀座に久しぶりに行ってきた管理人で御座います。
それにしても
銀座も人が少なくなりましたね。
夜の新宿・六本木も日本人が減りましたね。
六本木は不良外国人が多いですね。
警○も検挙しないのでしょうか？？
どうどうと客引きをしているのに
警○も見て見ぬふりです。
- by 管理人
- at 20:13
- in 風俗店舗のＨＰについて
2008年06月13日
あのSM店が・・・
私も噂で聞いていたことのある
有名SM嬢がいるSM店が
検○されました
禁止地区でマンヘルのような
ことをしていたため風営法違反ですね。
愛好家の間ではかなり有名だったようです。
売上げもそれなりにあったのですが・・・
もっと全うに運営していれば
大切な顧客様にも
ご迷惑をお掛けすることも
なかったのに・・・・
最近、北海道の洞爺湖サミット関連で
警備や警戒が強くなっており
摘発も相次いでます。
しかもここにきて
日本にオリンピック誘致の
話もでてきており
ますますうるさくなりそうですね。
皆様、日頃から
風営法に則って、運営していきましょう。
これから
新規開業もむずかしくなってしまうのでしょうか？
マンション管理組合の承諾も必要になるのでしょうか？
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管理人のつぶやき
ペ○シの新商品を
飲んで体をこわした管理人です。
ひどい・・・・下痢です。
念のため
もう一度トライして
確定でこの商品のせいだったら
手紙を出そうと思います。
それにしても
腹がいたい。
頭もいたい。
キャバクラいきたい。
- by 管理人
- at 20:17
- in 風俗全般
2008年06月11日
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見習い管理人のつぶやき
とあるスポーツ新聞を手に取りましたら、
一面の見出しが「SMキャスター」！
内容は以下のようなものでした。
ノーパンでニュース読むＳＭキャスターの正体は、
美人で知性あふれるあの女性キャスター！
元恋人が現役女性キャスターをＳＭ調教していたらしい。
プライベートをここまでバラされちゃった女性キャスターはいったい誰？
と話題を集めているが、
その正体はテレビ東京「ワールドビジネスサテライト」の
キャスターを務める小○真○子さん。
しかも、彼女はあの細川護煕元首相とも
親密な仲だったとの情報も浮上している――
ナイタイスポーツ１面
まぁー、真偽のほどは分かりませんし、
どっちでもいいのですが（笑）
ＳＭキャスターって響きが笑えます。
でも、ノーパンってどこから出てきたんでしょう？
記者さんの頭の中では、
SM＝ノーパンという図式が成立していたんでしょうか？
エロの世界は奥が深いです。
- by 管理人
- at 20:07
- in 宣伝・広告について
2008年06月10日
基礎的なことですが・・・・・・BY 風俗経営
風俗店様のサイトを見ていて
まだまだ多いですね。
ここをこうにしたほうが・・・・
というサイトが。。。。風俗経営
とても基礎的なことですが
電話番号がどこにかいてあるか分からない
メールをどこにおくればいいかわからない
営業時間がわからない
一番ひどいものは
料金が結局いくら掛かるかわからない
こういったサイト制作において
基礎的なことができていないところが多いです。
中には
新着情報をまったく更新していなかったり
します。
新着情報が更新されていないと
初めて見る方はもうやっていないのか？
と思われてしまいます。
更新も１分くらいで終わるはずなので
がんばってみてください。
なにげに新着情報とか
新規客とか常連さんは見ているので・・・
風俗経営について
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管理人のつぶやき
最近
なかなか寝付けず・・・
しかも早く目が覚めて
まいっている管理人です。
３〜4時間しか毎日寝られない・・・
まいったぁ〜
倒れない程度にがんばります。
誰か
焼き肉でも食べに連れて行ってくださいな。
- by 管理人
- at 15:29
- in 風俗店舗のＨＰについて
2008年06月06日
風俗店のホームページついて
デリヘルのホームページついて
どういうページがいいですか？？
という相談をよく受けます。
高級店では、女性写真を一切出さずに
お店の雰囲気を伝えるやり方もありますが
基本的には
どういう構成だったら
在籍している「コンパニオン」さんが
うまくきれいな体裁で載せることができるかを
考えたほうがよいかと思います。
メインの商材が女性ですので。
トップページに
どういう子がお勧めで
どういう子が出勤しているのか
を見せて
次にプレイ内容で想像させ
次に在籍女性を見せて
最後に料金ですかね。
格安店では料金をバーンのせて
女性写真もごくごく載せて
電話番号に誘導するような仕組み作り・・・
逆に、高級店でも
顔出し出来て
女性質がかなり高いようでしたら
いきなり、料金・女性画像をトップに
もってくるのもありなのではないでしょうか？
お店の料金体系やコンセプトにより
サイト構成も変えた方が良いです。
ご自身のサイトを見て
論理的な構成になっているか
見直してみてください。
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管理人のつぶやき
メタボリック症候群の管理人です。
飲み過ぎ食べ過ぎで
おなかがたいへんなことになっております。
ダイエットをしようと思いましたが
ダイエット初日のお昼に
天丼大盛りを食べ
半日ももたずして
ダイエット失敗しました。
以前のように
キャバに行き深夜飲食をする
ということはここ最近ほとんどしていないのに・・・
キャバクラに行けない分
食に走っていまい・・・・肥
デリヘル等をされている
皆様は深夜、食事することもあり
メタボとかは大丈夫でしょうか？
わたしのお客様に
深夜、焼き肉や寿司をよく食べるひとも
いるので・・・・
ダイエットとか意識してますか？
運動してやせるのは私には
できないので
電気で筋肉を動かすものを
買って、腹に張っておこうと思います。
ダイエットに対し、安易な管理人です。
ダイエットの後にはやはり焼き肉ですね。；
腹の脂肪にガツンときます。
- by 管理人
- at 12:21
- in 風俗店舗のＨＰについて
2008年06月04日
大阪で立ち入り検査
先日、大阪で
立ち入り検査が実施されました。
消防局と保健所と府警保安課が
合同という形で行ったようです。
３つ合同とはめずらしいケースですね。
従業員名簿の確認もされたようです。
大阪などの大都市がこういった動きをすると
他県や都内でも
合同検査があるかもしれませんね。
皆様、もう一度、従業員名簿の確認を
して、検査があってもすんなりと終了するように
事前準備をいたしましょう。
届け出確認書のコピーと
従業員名簿を備え付けましょう。
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管理人のつぶやき
たまにはまともなことも書こうとしている
管理人です。
先日、ヤフーのロボット・YSTの
アルゴリズムの変更があったようです。
現在、私自身がSEOの動きを見ている店舗サイト
でも動きがあり、ヤフーで上に上がってきました。
お店の許可をもらい
私自身が考えるやり方でやらせていただき
結果が出てとてもうれしかったですが、
短期的に見ても意味がないので
いま、見守っております。
キャバ嬢のサーチエンジンにも
インデックスされたい！！
- by 管理人
- at 11:35
- in 風俗全般
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