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2008年04月25日
電話回線変えてますか？
皆さん
既存客用に電話回線や番号変えてますか？
とても基本的なことですが
すべてを同じ番号でやっているところが
多いです。
常連なのに
コース説明等をされても困るし
いちいち説明をするのも
面倒です。
大きな店舗になると
「CTI」シーティーアイ
と呼ばれるシステムを
入れているところもあります。
これは、PCに登録した
既存のお客様から
電話が鳴ると
電話とともにPCが立ち上がり
その既存のお客様のデータ
何回使用・誰指名等の情報が
出てきます。
その情報を元にスムーズに
お客様と対話し、派遣。
ただし、このCTIサーバシステムは
とても便利ですが
初期費用が数十万〜百万円くらいかかり
維持費も数十万かかります。
このとっても便利なシステム
もっと格安になったら広がりますね。
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★弊社のホームページ実績集★
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管理人のつぶやき
金欠気味の管理人で御座います。
先日、見習い管理人さんとともに
私は生まれて初めて
競艇に行って参りました。
確率論的にも
競馬より当てやすいはずなのに
３人で結局だれも
かすりもしませんでした。
しかも
競艇場にいたほとんどの
予想屋からも情報を買い集めたのに
まったダメでした。
せっかく、堅い投資で
キャバクラをはしごと思っておりましたが
失敗しました。
私の淡い（甘い）気持ちは
競艇場の水辺に
消えていきました。。。。。
近いうちいもう一度回収に行ってきます！！
- by 管理人
- at 11:52
- in 風俗全般
2008年04月23日
新宿特集！デリヘル開業向け不動産物件情報
風俗可の物件の数が
極めて少ない地域もあります。
マンションの管理組合などの
反対で大家承諾が出せないケースが
多いようです。
ご希望の地域で物件がでましたら
すぐにご連絡を差し上げるサービスも
私どもはご提供しております。
地域にどうしてもコダワリがあり、
気長に待てる方、
是非ともご連絡下さい！
デリヘル、交際クラブ開業可能な
不動産物件の最新情報です！
交際クラブやデリヘル専門の
風俗専門不動産情報、
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◇新宿駅
賃料１３５，５００円 敷金２礼金２
１Rマンションタイプ
◇西新宿駅
賃料 ８４,０００円 敷金２礼金２
１Ｒオフィス
◇新宿駅
賃料 ９４,５００円 敷金２礼金３
１Ｒマンションタイプ
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賃料 ８０,０００円 敷金２礼金３
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見習い管理人のつぶやき
丁稚奉公中の見習い管理人です！
ＧＷはみなさん、いかがお過ごしの予定ですか？
私には何の予定もございません。
ガールズバーのハシゴでもしようかと
ささやかにハッピーな計画だけはあるのですが。。
しかし、先立つものも必要ですから、
先週末は、競馬、競艇、パチンコと
軍資金作りのツアーにでかけました！
全敗しました。。。
ガールズバーのハシゴどころか、
晩ご飯のおかずを買う資金すら
怪しくなって参りました。。。。
みなさん、ギャンブルのご利用は計画的に。
- by 管理人
- at 14:36
- in 風俗可の不動産情報
2008年04月22日
近頃の取り締まり
最近、摘発や取り締まりの話を
よく聞きますが
中でも多いのが「禁止区域営業」と
「店舗型の時間外営業」の取り締まりが
多いですね。
特に、時間外営業に関しては
風俗店のみならず飲み屋も
摘発を受けたところが多いですね。
禁止区域営業については
営業所型、いわゆる受付所を
許可されていないのに
勝手に設置して
お客をとることです。
いまこれができるのは
既得権を持っている店舗のみです。
新風営法から
都条例・県条例と細かく法令・条例が
厳しくなってくるように
感じられますが
みなさんまっとうにお店を運営し
長期的ビジョンで成功への道を
築いていってください。
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管理人のつぶやき
ユーチューブのキャバクラ動画をみて
我慢をしている管理人で御座います。
今週はまだキャバにいけてません。。。涙
ユーチューブを見ながら
一杯やるのも悪くないなぁ〜
だいぶキテます。
近いうちに
キャバクラ体験ブログを
書こうと思います。
取材費、募集中。
- by 管理人
- at 22:24
- in 新風営法について
2008年04月18日
違反件数の増加について
改正風営法違反の検挙が増加している模様です。
昨年は３３４０件であったが、
前年と比べて０．８％増加したことが
警察庁から発表されたようです。
違反の内容は
外国人の国籍などの確認義務違反が１４６件と激増。
改正風適法は２００６年５月に施行され、
人身取引防止のため、
風俗店などに従業員の国籍や
就労資格確認を義務付けたほか、
住居へのピンクチラシ配布などの広告宣伝に罰金を科した。
この結果、
２年前では同法違反の検挙は
約３割増加して３０００件を超え、
昨年も高水準となった。
このうち広告宣伝違反は６割増の１７２件。
積極的な立ち入りをした結果、
営業時間の制限違反や無許可営業などに対する行政処分は、
９６００件近くに上った。
違反件数も増えてますが
店舗数も増えておりますね。
東京都内だけでも
無店舗型風俗は１２００あまり
御座います。
ただ、以前（２、３年前）と比べ
同じ数字でも意味合いが変わりましたね。
この数字の違いは皆さんわかりますか？
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管理人のつぶやき
あまりの忙しさにキャバクラに
いけない管理人です。
午前１時・・・・・
まだ会社です。
新サイト立ち上げやらスケジュール編成やら
相談ごとやら・・・がんばるぞ！！
最近、相談ごとが
多いです。
新規立ち上げから
既存店舗様の相談ごとまで
中には
人生相談やら離婚問題・・・・
その中でも
おもしろいのが
大阪から東京へ来る店舗オーナーや
東京から大阪に行く店舗オーナーに
いいみせ紹介して〜と言われるので
お店を紹介することです。
フウタウン管理人割引でお願いします〜って
時々、店舗様にもご迷惑をお掛けしてしまいますが
何卒、各店舗様、宜しくお願いいたします。
- by 管理人
- at 15:36
- in 新風営法について
2008年04月16日
セレブの街、目白のデリヘル可の不動産物件情報など
デリヘルや交際クラブの開業を目指している
オーナー様より毎日のようにお問い合わせをいただいております。
ありがとうございます。
結構、シビアな予算で物件をお探しの方もいらっしゃいます。
しかし、ニッチな貸し手市場で、ニーズに合う物件を探し当てるのは、
なかなかの至難でございます。
そんななかでも掘り出し物の物件探しに毎日、汗を流しております！
あきらめずにご連絡下さいませ。
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◇目白駅
賃料 ８４，０００円 敷金２礼金２
１Rマンションタイプ
◇青山一丁目駅
賃料１２６,０００円 敷金２礼金２
１Ｒタイプ
◇都庁前駅
賃料１３６,５００円 敷金２礼金２
１ＤＫ
◇六本木駅
賃料１１２,０００円 敷金３礼金３
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見習い管理人のつぶやき
丁稚奉公中の見習い管理人です！
いつまで丁稚やねん？って
桃栗３年柿８年、
今年は精進の年と汗を厭いません。
風営法の適用が強化されて、
キャバなどの営業時間が早くなったせいか、
いきつけのバーでも
アフターと思われる男女連れの姿を
以前よりも多くおみかけするようになりました。
火星人のように頭てんこもりの女性で
馴染みのバーが占拠されている光景は
かなり異様ではあります。
時計仕掛けのオレンジのように
サイバーな感じがしないでもないのですが。。。
眼鏡を外したら意外にカワイイ、
といった古典的な演出ではありますが、
アフターのときには、
ちょっとお店とは違った雰囲気を出してほしいなぁ、
と無いものねだりの
火星人アレルギーの見習い管理人でした。
- by 管理人
- at 10:48
- in 風俗可の不動産情報
2008年04月15日
ブログについて
少し前から
風俗店舗様方が
店長ブログや女子ブログを
するようになっておりますが
そこで１つ。
やるなら是非、継続してください！！
最近見ていて
途中でやらなくなるケースが目につきます。
それでもって
そのまま放置しているところが多すぎます。
ブログが更新されていないと
それを見たユーザーは
中にはお店自体が閉まってしまったのか
と思ってしまう人もいますし
なにも書いていないとこのお店大丈夫か？
と思われてしまいます。
ブログを書くならしっかり定期的に継続して書きましょう。
やめるならすぐにサイト上からもリンク等を切りましょう。
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管理人のつぶやき
モグモグ・・・・
最近、メタボリックな管理人です。
そりゃ〜太りますよと。
からあげばかり食べていたら・・・
３年前にくらべ
軽く１０キロは太っております。。。涙
そろそろダイエットしないとな！！
キャバクラウケがいいように。。。。涙
- by 管理人
- at 22:06
- in 風俗店舗のＨＰについて
2008年04月11日
風俗営業の許可を取らずに摘発
大阪で
「パンチラ喫茶」と呼ばれる
女性のパンツを見せる喫茶店が
風俗営業許可を取っておらず
摘発されました。
摘発はされましたが
このお店はとてもユニークでした。
オプションで
「手鏡でのぞき込む」（５００円）
「釣りざおでスカートをまくる」（５００円）
「虫眼鏡で観賞」（１０００円）
この企画はとてもおもしろいかと。
こういう発想を届け出を出したデリヘル等で
使用してほしいものです。
この摘発の流れから
出逢い喫茶もそろそろですかね・・・・・
気になりますね。
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管理人のつぶやき
先日、9年前に出禁になったキャバクラに
久々に遊びに行ったらまだ
出禁扱いを受けた管理人です。
オイオイオイ！もう時効だろぉ・・・・・
凹みました。
5年後にまた行ってきます。
大したことしていないのに
出禁とは・・・・涙
今までの出禁店数：３店舗
そろそろ記録を更新する季節がやって参りました。
がんばります。
- by 管理人
- at 17:18
- in 風俗全般
希少！池尻大橋のデリヘル可のマンション情報ほか
毎日、数多くの開業向け不動産物件の
お問い合わせをいただいております。
開業までのスピードは、
いかに妥協できる点と
譲れない点の見切りにあります。
完全な貸し手市場です。
ある程度、妥協しなければ、
いつまで経っても部屋は確保できません。
風俗経営を早く軌道に乗せるには、
まず早めの物件確保！！
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◇渋谷駅道玄坂
賃料1１５７，５００円 敷金３礼金３
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◇池尻大橋駅
賃料１０５,０００円 敷金３礼金３
１Ｒタイプ
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賃料１２６,０００円 敷金２礼金３
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◇日暮里駅
賃料６３,０００円 敷金３礼金３
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見習い管理人のつぶやき
丁稚奉公中の見習い管理人です！
今週の深夜ＴＶで、
ガールズバーの特集をやってました！
私のテリトリーではない、
銀座や新橋のお店が紹介されていました。
これがなかなか、
かわいいキャストさん揃いで。。。
最近、お店をはずすことが多いので、
（この間のお店なんてモーモー牧場でした）
新規開拓に遠征を検討中です。
みなさんも、イケてるガールズバー情報ありましたら、
是非、見習い管理人までご一報下さい！
- by 管理人
- at 12:09
- in 風俗可の不動産情報
2008年04月08日
風俗の現状について
最近、よく新規客の減少について
どうしたらよいか等の相談を
よく受けます。
そして、その相談の時に
現状の風俗業界についてを聞かれます。
確かに今、新規客が減少しております。
長くまっとうに運営されている店舗さまは
既存客・リピーターがいるので
しのいでいけますが、
新規店はなかなか難しい部分もあります。
理由としては
・法律の縛りがきつくなった
・無店舗型が急激に増えすぎた
・質の悪い店舗が増え、風俗客に飽きられた
・上記に理由で回遊魚的に回っていた新規客が回遊しなくなった
・・・・等々
が上げられるかと思います。
私が見ていても
風俗業界でも二極化が進んでいるかと思います。
お客様が来る店とこない店
ありきたりな店舗が多く増えて
お客様もどこに行けばよいのかわからない現状で
もっと魅力ある店舗作りをしてみてはいかがでしょうか？
なにかに特化するとか。。。。
資金力のある大手のやり方を
小規模店舗がまねしてもうまくいくとは思えません。
店舗の規模によりやり方があります。
まずは、ご自身のお店の規模と目標を
しっかりと考え、お店作りをしていってください。
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管理人のつぶやき
最近、睡眠時間が
かなり少なくなってきている管理人です。
Kにいっているからでは御座いません。
休みの土曜日は
なかなか起きることすら出来ません。
気づいたら・・・・１５時。。。。涙
そして、夜寝ることができないので・・・・K
先日の土曜日
近所に新しく出来た餃子専門店にいってきました。
専門店なのにもかかわらず
冷凍餃子みたいなのが出てきて
ぶち切れそうになりました。
商売する上でなにかに特化
したほうが成功しやすいと
言われておりますが
特化して変なものが出されると
期待感をはじめに持っている分
そうとう凹みますね。
無店舗型も同じかと。
特化するなら細部にまで
気を遣いっていきましょう。と思いました。
- by 管理人
- at 11:52
- in 風俗全般
2008年04月04日
4月１日〜
４月１日から改正迷惑防止条例が
施行されて
すぐに
スカウトをしていた大学生が
検挙されました。
他のにも客引きをしていた人も
４〜５人検挙されたようです。
ニュースもスカウトについての話題を
いくつかしてましたね。
今回は
スカウトだけではなくて
契約している店舗も
半年営業停止
実質、閉店に追い込まれます
注意して今後の動向を
見守りましょう。
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管理人のつぶやき
ビール飲みながらパチンコをして
追い出された管理人です。
先日、友達と遊んでいるときに
他の友達を待っていて時間があったので
友達とビールを飲んでいたら
目の前にパチンコ屋があったので
飲みながらしていただら
怒られました。
ビールを飲みながら
景品の乾きものを食べていたら
「飲み屋じゃないので！！」
ときつく言われました。
やっぱいに飲むならKですね。
- by 管理人
- at 12:30
- in 風俗全般
2008年04月02日
横浜などの風俗可物件
風俗開業に必要なのが
大家承諾がとれる事務所。
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賃料３００,０００円 敷金４礼金２
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◇池袋駅
賃料１２５,０００円 敷金２礼金３
１ＤＫ
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賃料１８５,０００円 敷金２礼金３
１DKタイプ
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見習い管理人のつぶやき
丁稚奉公中の見習い管理人です！
キャバクラなどの営業時間の
規制が厳しくなって、
俄然、元気なガールズバー！
見習い管理人も
元気をもらいにお世話になりっぱなしです。
ところが、このガールズバーにも
営業時間の規制が始まるという噂が。。。
カウンター越しの接客でも、
スナックと同じじゃないかと。
確かにいわれてみれば。。。
そうやって、だんだん、
遊ぶ場所が少なくなってくるのは、
寂しい限りです。。。
規制が入る前に毎日行かないと♪
- by 管理人
- at 11:32
- in 風俗可の不動産情報
2008年04月01日
風俗店のサイト作り
デリヘルさんのサイトを制作する時に
どういう構成にするか
よく聞かれますが
一番多いのは
トップページに
新人情報や本日のご出勤うやお勧め女性の
画像を出すことです。
これについてなぜという質問メールをいただきました。
理由としては
この作り方は
ユーザーがサイトを見たときに
まず、ターゲットとなるユーザーが男性で
あることを意識した作りです。
男性が気になる点は
女性・料金・地域・営業時間です。
特に、女性と料金が気になります。
そのため、
まず、エンターページで内部ページに誘うような
イメージ画像を入れ込み
そして、入ってきた男性に対し
女性を宣伝
次に、初心者へや初めてへで
遊び方の流れを説明
この次に
プレイについての詳細が画像とともに
あるとベスト
次に、在籍ページで女性の在籍数を
アピール。
そしていよいよ料金ページ
営業と同じで
気分を盛り上げてあげてから
クロージング。
だって、先に料金のみが記載されていても
かなり安い以外効果ないですよね。
メニューの置き方・ページの置き方も
理由をつけて配置しましょう。
ただ、漫然と配置しているようでは
お客様も増えませんよ。
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管理人のつぶやき
またもや
お店の桜が満開との
情報をいただきキャバクラにいってしまった管理人です。
造花のさくらをみるために
高い授業料を払ってきました。
。。。。。。涙
店内では笑顔なのに
飲み終わり
お見送りでお店の出口まで
いっしょにきて、それから
またお店に入る時の
嬢の冷たい目がとても好きです。
あ〜ぁ、どのお店もレベルが落ちたなぁ〜
接客レベルも会話も
なにもかもキャバクラはだめになった。
これでスカウトからの入店も
少なくなり
どうするのでしょうか？？
もっとホスピタリティをあげるとか
他店との徹底した差別化が必要になるな。
ダメ店はみんななくなってしまうな。
でも・・・・
ダメな店はダメな店でおもしろいところもあるのにな。
さて・・・・・懲りずに、今夜も行ってきます。
- by 管理人
- at 21:24
- in 風俗店舗のＨＰについて
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