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2007年12月28日
皆様方へ 〜風俗 不動産 紹介中〜
ブログを見てくださっている皆様方
今年ももすぐで終わりです。
いかがでしたでしょうか？
年々、デリヘルが増え
いろいろな業種が
生まれ
時には無くなっていく・・・・・
風俗業界は
いつも浮き沈みが激しく
安定させるものたいへんです。
このきびしくもやりがいのある
業界の中で
少しでも皆様方のお役に立てればと思っております。
本当に今年はありがとう御座いました。
特に
ブログの記事の為に
取材をさせてくださった店舗様・オーナー様
そして、いろいろと実体験や情報を教えて下さった方々
多くの代理店様。
ホントに、感謝です。
今後とも末永く宜しくお願い致します。
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管理人のつぶやき
いよいよ年末ですね。
年末にはキャバクラに年末のあいさつと
年始にはキャバクラに年始のあいさつと
忙しくなる管理人です。
新宿銀行に貯金しても・・・・
六本木銀行に貯金しても・・・・・
気づいたらまったく貯金できておりません。。。。悩
あっ！！
サービス料金が高いからか！？
キャバクラ貯金はどうやら払い出しができないようです。。。涙
来年はキャバクラを控えよう！！
と、去年と同じことを決意している管理人です。
来年はねずみ年です。
ネズミの如く
チョロチョロ新宿・六本木を徘徊したいと思います。
猫につかまらないように気をつけないと。
子猫ならOKか・・・・グフフフフフフフフゥ
今年、皆様、本当にありがとう御座いました。
来年も宜しくお願いいたします。
来年はいろいろとイベントを考えております。
ご期待くださいませ。
- by 管理人
- at 12:08
- in 風俗全般
2007年12月25日
失敗から成功談〜その４〜
とあるオーナーに取材にいきました。
そのオーナーは数店舗
デリヘル等を運営しておりました。
いまは
利益がでている店舗のみ特化した形で
徹底的に力を入れて、店舗展開しております。
そのオーナーのまずはじめの失敗は
新規立ち上げで
いきなり店舗が密集している地域に
出してしまったことです。
男性客というパイが決まっているのにも関わらず
同じようなデリヘルが密集している地域に出して
しまいました。
３ヶ月広告を他店舗よりも多めに
出しても男性客は他店舗と比べても
少ない数字でした。
ただ、
転んでもただではおきないオーナーで
数店舗運営しているということもあり
まず、その密集地域では
より高額保障と高額歩合を出すと
宣伝し、いい女性をしっかり集めきり
他地域で男性客がいる店舗に
廻しました。
そこでしっかりと女性を育てあげ
数ヶ月の潜伏期間を経て
またその密集地域に
挑戦しました。
サイトに出ている綺麗な女性がほとんど
ダミーもなく存在し、
他店舗でサービスをしっかりと学んだ女性ばかりで
すぐに新規客の取り込み・リピート率の急上昇を
させることができました。
そのオーナーのお言葉です。
「店舗は、オーナー自身・店長・スタッフ・コンパニオンさん・ドライバーさん
みんな一人一人を丁寧に育てることで初めて機能する
組織・店舗の存在意義は“永続させること”。
いかに長く運営できるかを考えて運営していく必要がある」
某店オーナー様、ありがたいお言葉ありがとう御座います。
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管理人のつぶやき
クリスマスが終了し
ほっとしている管理人です。
いや〜、ほんとまいりました。
クリスマスには・・・・
街を歩いていて
いるのはカップル・カップル・・・・カップル。
みんな手をつなぎ、楽しそうに歩いております。
今夜は、皆さん本番行為ですか！！
と心の中でつっこみを入れながら見ておりました。
それにしてもヒドイものですね。
カップルを見ていると
今夜はやる気満々といった感じで
歩いております。
その様子を見ているとこっちが
恥ずかしくなり・・・
穴があったら、入れたいと思いました。
入りたいですね。。。。。。恥
帰宅の際に
ツタヤに寄ったら
エロDVDコーナーから
さえない男性が出来てきました。
おもわず、握手したくなりました。
ただ、
次の瞬間
なんと女性が「なに見ているの？？」っと
明らかにその男性の彼女らしい人が来て
２人で盛り上がっておりました。。。。。涙
２人とも、ナウシカのDVDの角で叩いてやりたかったです。
わたしは
任侠映画を借りて、
男の美学を磨こうとしましたが
やはりその映画にも
カップルが出てきて凹みました。
さんざん、凹んだ１日でした。
P.S サンタさんへ
来年はクリスマス前に彼女というプレゼントを先にください。
くれなかったら、ブログで叩きます。
お願い致します。
- by 管理人
- at 16:16
- in 失敗談
2007年12月21日
失敗談〜その３〜
広告費用についての失敗を聞きます。
お客様からよくいただく失敗ケースです。
代理店に一括で
広告掲載を頼むのはよくないケースが多々ある。
念のため
しっかりと提案して広告掲載の種類を
考えてくれる代理店や営業マンもいますが・・・
ほとんどが
自社で代理店手数料が多い所に
偏った形で広告枠を選んだりしているケースが
目に付きます。
わたしのお客様も
代理店に一括で広告を頼み
効果があまりなさそうな所ばかり
そして、値段が高い媒体ばかり
進められて
結局
月に２００近く使っても
ほとんどお客さんが来店しませんでした。
一番いいパターンは
いくつかの代理店や営業マンとお付き合い
することです。
そうすることで
その担当者や営業マンが
独自でもっているその地域の情報や
その業種の情報を教えていただけることがあります。
一度くらい営業の人間を呼んで
話を聞いてみるのもよいのではないでしょうか？
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管理人のつぶやき
デリヘルでクリ済ます
管理人です。
クリスマスは派遣型特殊性風俗店ですごしましょう。
えっ！？
カップルは？？どうするか？？
オプション追加もできんつまらんプレイでも
していなさい！！
あっ・・・カップルは本番行為か。。。。涙
クリスマスネタはさておき
このブログを読んでくださっている方を
対象に
来年、オフ会をします。
絶対みんなきてください。
ブログで書けない秘密ネタを
特別に公開します。
詳細はのちほど・・・
- by 管理人
- at 17:57
- in 風俗全般
2007年12月18日
失敗談〜その２〜
今回も店舗様でよかれと思いやってしまった
失敗についてです。
とある店舗
女性コンパニオンを増やそうと
託児所あり と 保障あり
にしてしまい
その店舗には託児所はなく
オーナー自らが
子供の面倒をみることになってしまったのと
完全保障付きにしてしまい
大赤字を出してしまいました。
女性を多く募るために
保障を謡う店舗は御座いますが
いけている店舗ほど
保障を出しておりません。
まぁ、お客様がいるということもありますが。
基本的に保障はこの子はやめてもらっては困る
という子にしか出していないようです。
大概そう言う子は、お客様がいてほとんど保障を
出すケースはないようですが。
よく言う「てんてん虫」ほど
保障をくれ！保障を出せ
と言う傾向にあるようです。
とある店舗オーナーも言っておりました。
保障のことを言う子ほど
すぐやめるか使えないと。
それと
お金だけではないですよと・・・・・・
お金を出してしまうことは簡単ですが
それ以外の事でメリットなどを与えないと
より高額を出す店舗に行ってしまいます。
そのメリットを店舗独自で考えましょう。
そうすれば、在籍率も上がるかと思います。
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管理人のつぶやき
クリスマスが近づいております
もみの木に放火する準備が整った管理人で御座います。
先日、メールをいただきました
「管理人さんはクリスマスは彼女がいないから
暴走しようと思っているのですか？」
はい。そうです。
カップルを見ると石を投げたくなります。
かなり外が寒くなってきて
部屋の外に出るのがつらくなりました。
こういう季節こそ
デリバリーが繁盛してもよろしいのでは・・・と思ってしまいます。
あ〜ぁ
外も寒いし
自宅に派遣してくれるキャバクラがあったらいいなぁ。
現状のキャバクラは1時までしか営業出来ません。
そしたら、
無店舗型も両方運営して
派遣型キャバクラでもすればいいのに・・・・
昼キャバとかはいいから。
どうせその時間いけないので。
これを見たどっかのオーナーさんやりませんか？？
儲かるかも。
- by 管理人
- at 16:41
- in 風俗全般
2007年12月14日
失敗談〜その１〜
とある店舗のオーナー様と
久々にお話をさせていただいた時に
「お店がこんなことして失敗してしまったとか書いてよ！！」
と言われました。
まず、初心者ように・・
新規立ち上げでよくあるケースで
「初期に広告費用を掛けすぎて失敗！！」
広告を２００万掛けたら２００万以上の効果があるというものでも
決してありません。
適切な所に、適切なバランスで出すことが大切です。
デリヘルはよく１〜２人で始められるケースが多いですが
広告費用を掛けすぎて、儲からないとやめてしまいます。
次は
女性コンパニオンを長く在籍させるために
色管理をして失敗した例です。
色管理＝ホストがよくやる管理方法で疑似恋愛で
お店に定着させる方法です。
ほぼ全員の女性に色を掛けてしまい
お店の内外に噂が広まり
女性がやめて、定着率がかなり下がりました。
その失敗したオーナーにわく、
『色管理はやるなら、ピンポイントで１人のみだな！！』
って、言っておりました。
複数にすると情報が漏れてしまうようですね。
次は
長く運営されている店舗の失敗例です。
既存客が十分いて安定してきており
少し、新規男性数を増やそうと
料金をなんとなく下げてしまったら
既存のお客様から鬼のような電話をいただいたようです。
新規数を増やすことも大切ですが
既存のお客様のこともしっかりと考える必要が御座いますね。
シリーズで今後もこの談をお伝えしていきたいと思います。
Ｐ.Ｓ 私の事をキャバ仙人と呼ぶオーナー様、ご提案ありがとう御座います。
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管理人のつぶやき
クリスマスに
カップルに向けて「投石」活動を
しようともくろむ管理人です。
そろそろ小石を集めなければ・・・・・
店舗様方は
クリスマスの日も稼働かと思いますが
そういう時は
スタッフさんたちで
ケーキやチキンを食べたりするのでしょうか？
オーナーはないかプレゼントを持って来て
くださるのでしょうか？
オーナーさん、ちょっとした気遣いで
スタッフさんがモチベーションが高まるものなので
たまには、サンタになってなにかしてあげるもの
よいのではないでしょうか？
トナカイの格好をして
「人間対動物プレイ」というプレイをしてみたいと
おもう管理人です。
はい。変態ですが・・・なにか？
ケモノにおそわれる女性・・・・考えただけで興奮します。
はい。ド変態ですが・・・・間違いありません。
- by 管理人
- at 12:07
- in 失敗談
2007年12月11日
講習会〜その３〜 〜風俗 不動産 紹介中〜
渋谷講習会で聞いてきたこと第３弾です。
今回はもう一度
「従業員名簿」についてです。
店舗型・無店舗型性風俗特殊営業、
店舗型・無店舗型電話異性紹介業
深夜において飲食店営業を営む方は
従業員（アルバイトのような臨時雇いも含む）
を雇用した場合は、営業所（無店舗性風俗特殊営業及び
無店舗型電話異性紹介営業にあっては、事務所）ごとに
従業員名簿を備え付け
正確に記載し、異動があった時はその都度訂正しなければなりません
＊外国人を雇用するに際しては、旅券、査証、外国人登録証明書で
国籍、性別、生年月日、住所、氏名、在留資格等を確認し、不法就労させない
ように注意しなければなりません。
・退職者の名簿も退店後３年間は備え付け義務があります。
・従業員名簿には、氏名、生年月日、性別、本籍、住居、採用年月日
従事させる業務の内容を記載しなければなりません。
※住民票・・外国人登録証明書・免許証な・ど信用できるもので
確認して記載しましょう。
平成１８年５月１日改正施行された内容では
風俗営業等に係わる人身取引の防止のための規定の整備として
その営業に関し客に接する従業員の国籍、就労資格等を確認し
確認の結果を書面により保存しなければならない義務が新たに設けられました。
確認義務を怠ると風営適正化法により１００万円以下の
罰金が課せられます。
皆様、もう一度、お手元の従業員名簿をご確認下さいませ。
まだ、お持ちでない店舗様は大至急、お作り下さいませ。
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管理人のつぶやき
クリスマス撲滅委員会
通称
「関東１２月２５日会」
会長の管理人です。
・・・・この会の名前になんとなくピンと来た人は
恐いです。。。。。渡世の方では・・・・
最近とても寒くなってまいりました。
皆さんはどのように防寒対策をしておりますか？
彼女に暖めていただいている・・・・・・
そんな人はうらやましい限りで御座います。
そういえば
彼女がいなく休日、時間の空いている私は
キャバクラ以外にDVDを見る機会がよくあります。
Mー１グランプリというものを全巻見ました。
そこで気づいたのが過去に数回出ていて
優勝はしないけどある程度までいく
お笑いのコンビがいて
そのコンビは私にとって全くおもしろくありません。
なぜ、おもしろくないのに評価がいいのかわかりませんでした。
念のため、３回ずつこいつらはおもしろいというプラスの感覚で
見ましたが、やはりおもしろくありませんでした。
う〜ん、理解に苦しみます。
それでは
キャバクラに行き、笑いのネタでも集めてきます。
エロネタも・・・・・グフフフフフフフゥ
- by 管理人
- at 11:37
- in 風俗全般
2007年12月10日
講習会〜その２〜
前回からの続きで
渋谷で開かれた講習会の内容です。
今回は
渋谷署組織犯罪対策課の人のお話です。
風俗店ではよく
その地域を守っている人々にお金をお支払いする
という風習があります。
いままでは、不当に要求されていたから
支払っていた人は被害者であるが
こんどから支払っている店舗も
助成していると受け取られ処罰されると言っておりました。
実際にこのことで処罰された店舗はあるのでしょうか？
警察のニュアンスとしては
支払っていると企業舎弟にあたるという点で
検挙すると言っておりました。
ただ、その事を明記した文章化したものが
無く残念でした。
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管理人のつぶやき
クリスマス廃止委員会・会長の管理人です。
この季節になると
カップルが腕を組んで歩いております。
気に障るのでやめましょう。
はい。嫉妬からくるものですね。
私は最近
銭湯にはまっております。
よくいくところが
麻布十番温泉で御座います。
いつも熱くて湯船に入れませんが・・・・
この銭湯にすごいじーさまがいます。
しわしわの推定年齢８０〜９０歳ですが
とてつもないすごい逸物をもった武人です。
外人ｸﾗｽ以上の大きさです。
まるで武田信玄の様で御座います。
あまりの大きさに声を掛けてみました。
「す・・すごいっすね！！」
「わけ〜衆とは・・・・・年期が・・・年期が違うんじゃ〜」
そういうと湯船から上がり去っていきました。
そのときの後ろ姿がとても大きく見えました。
そういうじーさまに私はなりたい。
逸物も。
- by 管理人
- at 11:21
- in 風俗全般
2007年12月04日
風俗飲食店等の講習会〜その１〜
渋谷区で開かれた講習会にいってまいりました。
いろいろなことを学んで来たのでいくつかに分けて
お伝えしていきたいと思います。
お伝えすることで
少しでも風俗業界の健全化に努められたらと思います。
講習は
渋谷区の商工会館２階で
警視庁生活安全部保安課が主催で開催されました。
今回は「外国人の雇用について」です。
治安対策部の方よりお話を伺いました。
まずはいただいた資料より
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
すべての事業主には外国人労働者の雇用又は
離職の際に、当該外国人労働者の氏名・在留資格
・在留期間等を厚生労働大臣（ハローワーク）へ
届出なければなりません ＊特別永住者を除く
提出を怠ったり、虚偽の届出を行った場合には
３０万円以下の罰金が科せられます。
平成１９年１０月１日（施行日）の時点で
すでに雇用していた外国人労働者については
施工後１年間（平成２０年１０月１日まで）に提出ください。
働くことが認められていない外国人を雇った事業主や
その雇用を斡旋した人には３年以下の懲役もしくは
３００万円以下の罰金、又はその併科となります。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
韓国系デリヘルや外国人デリヘル
スタッフで外国人を雇っている所は
ハローワークに届出で必要になります。
しかも平成１９年１０月１日施行・・・
初めて知りました。
またいただいた資料ですと
不法就労者はどうやって確認するのか
正直わかりずらいです。
もし、
外国人をお雇いで心配の方は
「東京都労働相談情報センター」
もしくは
「東京外国人雇用サービスセンター」
に問い合わせることがベストでしょう。
★★--------------------------------★★
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管理人のつぶやき
ジングルべ〜る
ジングルべ〜る
鈴がな〜る〜
って、言って女性を
届けてくださるデリヘルにでも
クリスマス当日頼もうかと思っている管理人です。
ぼくのクリスマスツリーはパンパンです。
ハレンチこの上ない発言失礼いたしました。。。。謝
皆さんはクリトリ・・・いや、間違い・・・
クリスマスはいかがお過ごしでしょうか？
- by 管理人
- at 22:54
- in 風俗全般
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