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2007年02月27日

高級店について　by　風俗経営コンシェルジュ

現状、


派遣型風俗

いわゆる


デリヘルが


多くあります。


その中において


「高級」とうたっている

店舗様もたくさんあります。


いろいろな高級店をみて


ふと思いました。


皆様

細かいところまで


こだわってますか？？


細かいところまで


高級志向をもってますか？？



たとえば


コンパニオンさんが持ってくる


オプション等が書かれた


案内です。


これは


コンパニオンさん自らに


営業させることで


オプションの使用期待値をあげるという


手ではとてもイイコトです。


ただ


この案内自体にも


高級感を持って欲しいです。


単なるコピーだけだと


サービス全体も安く見えてしまいます。


たとえば・・


高級な額にでも案内を入れるだけで


よりよく見えます。


高級な額は１万くらいはしますが


この初期費用１万くらいなら


すぐに


店舗様も回収できることは


ご存じでしょう。


すこしでも


リピート率を高めるために


細かいところもこだわってください。


できたら


高級店なら


女性の着てくる服も


ある程度


小綺麗にしてほしいものです。


ただ、やりすぎて


エルメスのバーキンを持ってきても


お客さんは引いちゃうかもしれませんね。

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管理人のつぶやき



あれ？？


弊社が新しくリリースした


全国の高級ラグジュアリー風俗専門
をご案内する
VIP風俗ランキング



↑↑↑にみなさん登録したかなぁと


思った管理人です。


“無料”で“簡単”に


WEB上から登録できるので


質の高いアクセスを集めたい高級店舗様


是非登録してください。



最近

ふと思いました。


キャバクラブログを書こうかと・・・


しかし


更新頻度が異様に多く

夜な夜な遊びにいっているのが


社長にばれるので


書けなそうです。


しかも


店舗の人が見たら


一発で


誰が書いているのかわかってしますので・・・


その内、どこかのブログで


秘密裏に書こうと思います。


キャバクラ中毒管理人でした。


子持ちは卒業。


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2007年02月23日

アクセスって・・・・・　　by　風俗経営コンシェルジュ

みなさん、


自店のWEBサイト・ホームページに


アクセス解析は付けてますか？


お客さまにどこのポータルサイト（宣伝サイト）をみて


御電話してきているか


統計をとっておりますか？


基本ですよ。


いろいろな店舗様のサイトをみていて


まだまだ


アクセス解析を入れていない


店舗様が多すぎます。




なぜ？


どこからアクセスが集まっているか


気にならないのでしょうか？


ただ


ここで注意したいのが


アクセスがすごくあれば


よいポータルサイトというわけではありません。


本来の『目的』は


「集客」にあります。


お問い合わせのない


意味のないアクセス数だったら


１万アクセスあっても意味がありません。


アクセスの「質」も大切です。


みなさん


適切な広告を出しておりますか？


最近


無料の相互リンクばかり


ちからをいれている店舗様があります。


確かに


SEO対策としても


大切ですが


質の高いアクセスを


望むなら


適切な所に


広告を出す方がはやいですよ！！



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管理人のつぶやき


モグモグモグ♪


モグモグモグ♪


ご飯を食べております。


女体はたべておりません・・・・・涙


FU-BLOG管理人です。




最近


仕事が忙しく


食事が不規則で


また


コンビニばかりで


困っております。


体の調子の悪さは


食生活では・・・


と思っております。


別に


しょっちゅう


キャバクラにいっている


からではないと思いたいです。


先日


先輩に呼び出され


キャバクラに行き


夜遅く


また疲れていて


調子が悪かったので


一杯、牛乳をくれ


と言ったら


１杯、２０００円もしたので


ビックリしました。


キャバ嬢の乳でも


入っているのかと思いました。


いやぁ〜


それにしても


冷静に考えると


やはり


新宿・六本木は


わたしにとって


高すぎます！！


キャバクラという


“フィルター”を


通すと


なんでも高くなってしまいますね。


まいった。まいった。


今度から


女の子のいるバーや居酒屋に行こう！！


うん？


あれ？


それって、キャバクラか！！


しまった。


同じ事を繰り返す管理人でした。


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2007年02月20日

「質」について　　by　風俗経営コンシェルジュ

どこのお店でも


「女の子が少ない」


「女性募集がたいへん」


と聞きます。


長年、うまく経営されている風俗店舗様の


特徴としては


女性の質がいいということです


これは


初期の時は


特に


女性を集めるのに


苦労して


妥協して


本来なら


あまり雇いたくない女性も


雇ってしまいます。



風俗で“長く”うまくいくコツは


ここにあります。

この時に


妥協せずに


クラブの質を落とさないように


することです。


目先の利益に捕らわれず


長い未来を予想して


がまんした店舗がやはり長く


経営できております。


短期集中で稼ごうと


思う店舗様は関係のない


お話しですが・・・・



いくつかの老舗のお店の

経営者さんに


お話しをうかがいましたが


みなさん、揃ってこの


共通のことを話しておりました。




交際クラブもそうです。


目先の利益に捕らわれず


男性も女性も


両方、厳選して


入会・登録していくことが大切です。


目先の利益ばかり


追っていたら


クラブは質が低下し


衰退していくでしょう。


自ら、クラブを衰退させないために


「質」にこだわってみてください。


「女性の質」


「お客さまの質」


「サービスの質」


そして


「経営者の質」です。


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管理人のつぶやき


最近、背中がこっている管理人です。


子持ちの女性に揉んでもらいたいものです・・・・・・


先日


たいへんな事がありました。


わたしの友達は


スカウトをしていて


お店に黙って


横流しをしていたら


店にばれて


罰金２００万円を


払うことになりました。


恐ろしい世界ですね。


その２００万円を


さっくり支払った友達も


すごいですが・・・・


やはり

なにごとも


真っ当にするのが


ベストですね。


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2007年02月16日

最近の傾向と対策　by　風俗経営コンシェルジュ

東京都内は


確かに


数年前より


かなり無店舗型が増えました。


そのせいもあり


不動産で大家の承諾書を


頂ける物件をさがすのが大変なくらいです。




そのため


都心で開業するよりも


若干、離れた郊外で


開業するケースが増えております。



地方のデリヘルさんにお話しを聞くと


都内のように激戦区でないと


広告費もほとんど掛けなくても


ある程度集客があると聞きました。


確かに


お店のコンセプトや女性の質で


左右されるところもありますが


チョイ都内はアツイかもしれません。


確かに


都心で


キャバクラを開こうとしても


かなり大変そうなイメージはあります。


ただ、

郊外で


１店舗の上がりが少なくとも


数店舗立ち上げて


１店舗づつから少しずつ


利益を集めたら


結構な額になると思います。


但し、数店舗持つには


資金が・・・


やり方次第ですよ。


その辺は「無店舗型」ですから


複数の名前で複数のホームページを


持てばいいのです。



ホームページの最大の効果は


窓口を広げることです。




窓口の広げ方を考えれば


千客万来のチャンスです。




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管理人のつぶやき



水曜日から


微熱が続き


ダウン気味の管理人です。


こういう時は


子持ちししゃもを食べて・・・
　


って、治るかい！！




ただ、胸の所に


ジンマシンが出来てたいへんです。


土日はゆっくり休みます。


皆様もあまり無理をしないでください。


また、女の子にも無理をさせないでください。


男性スタッフにも無理をさせないでください。


オーナー様、宜しくお願い致します。


最近


特に、インフルエンザが流行ってますので


気をつけましょう。


キャバクラに行くのに


マスクをしていく管理人でした。



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逆にアクセスがアップしても凹みます。笑。





よろしくお願いいたします。





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2007年02月13日

不動産について　by　風俗経営コンシェルジュ　

新風営法の施行くらいから


しだいに


風俗関係の店舗に


部屋や不動産物件を


貸してくれない傾向が


強くなっております。


初期の噂では


警○関係が


各物件を所有している


大家さんに貸し出しを控えるように


働きかけているという噂がありました。


ただ・・・民事不介入ですので


いろいろ調べてみたら


どうやら


各地域に存在する

不動産組合や大家さん組合みたいな


組合の中で


貸し出しを控えようという流れに


なっているようです。


原因の一つに


派遣型風俗いわゆるデリヘルが


あまりに増えすぎたというのも事実でしょう。


また、その中で


貸し出してくれる大家さんは


若干、割高で家賃交渉をするケースも多いようです。


今度


風俗をはじめるにあたり


ネックとなってくるのが


使用承諾書を発行してくれる大家と貸し出してくれる物件でしょう。


物件に困った時は


風俗専門で物件紹介をしいてる


不動産屋さんを利用しましょう。


広告代理店をしていると


こういった風俗に強い不動産屋さんとも



出会い機会がありますので


困ったら


直接、私にご相談ください。


相談無料です。（笑）


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管理人のつぶやき


友達が


「女の子紹介するよ！！」と


嫌な予感が・・・・


やっぱり


“子持ち”でした。


凹んでいる管理人です。


そんな


凹んでいる管理人に


愛の手をさしのべて


くださったのが


某交際クラブの方です。



きっと、私のことを


かわいそうに・・・と思ってくださったのでしょう。


なんと！！


今週の土曜日に


デートをセッティングしてくれました。


感謝・感謝・感謝・感謝です。


わたくしは


実際に


交際クラブを利用させていただくのが


初めてです。


いまから


かなり緊張しております。


来週の火曜日のFU-BLOGの日に


詳細をお伝えさせていただきます。




緊張のあまり


会話が無くなるとまずいので


いまから


いろいろネットを見て


情報をかき集めております。


あっ！！


本屋で


心の友＝「ホットドッグ・プレス」を購入しないと・・・


あっ！！休刊していた・・・・・涙。


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2007年02月09日

もっとしっかりとした接客を・・・・by　風俗経営コンシェルジュ

最近、

デリヘルを見ていて思う。


女性の接客がヒドイと・・・・


確かに


数回指名したり


お店のコンセプトが


恋人気分を味合わせると


いった目的で


友達営業的に


仲の良いような接客をするなら


解りますが


高級店において


接客レベルの低下が目につきます。


ソープランドのように

三つ指をついて・・・


とはいかないまでも


人としての礼儀をしらない子が


多すぎます。


特に


年齢層が若いと・・・

確かに


お店も教育が難しいかと思いますが


基本的なあいさつ、礼儀は


なんとかしてほしいものです。




来た瞬間に、

「あれ？ほんとうに高級店？？」



って、いくケースが多々あります。


男性はただヌクだけで満足でしょ！！

って思っていたら


必ず、リピートさんがいなくなりますよ！！


お客さまは結構


細かいところも見てますよ。


小さい所を少しづつ


改善していったら


後で大きく返ってきますよ。


日々、少しづつでも改善を。




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管理人のつぶやき



最近


子持ちばかりにあたり


凹んでいたら


お問い合わせのあったお客さまから

ほめられちゃいました

スタッフさんが書いているサイトに


お褒めの記事が書かれうれしかったです。


やはり


人はほめて伸ばすのが一番です！！


もっと


お客様のために


頑張ろうと思った一日でした。


それにしても


ここの担当者様は


とても丁寧で


レスポンスもかなり早かったです。


勉強になりました！！


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2007年02月06日

広告代理店をフル活用！！　by　風俗経営コンシェルジュ

みなさん


店舗・倶楽部にくる


広告代理店などの



人間と親しくしてますか？


定期的に連絡を取ってますか？


最近


広告代理店の人間と親しくする店舗が


少ないように感じます。


はじめてお会いさせていただく


店舗さんに伺っても


親しい広告代理店の人は


いないとよく言われます。


なぜ？


いつも疑問に感じてしまいます。


だって


広告代理店には


さまざまな情報が


いつもいち早く入ってきます


業界でなにがおこっているのか


なにが流行っているのか


違う店ではこういうサービスをしているとか




ご自身のお店で役立つ情報を


たくさん持っております。


成功しているお店は


大概


いい広告代理店の人が付いてます。


情報収集とお店の改善のために


広告代理店の人を活用した方が


よいのでは・・・と思います。


私は


定期的に


他の広告代理店の人と


会って話しをするようにしております。


今は、「情報時代」ですよ！！


広告代理店の人を自分の店のスタッフだと


思うことが大切ではないでしょうか？


中には


本気で「自分の力でこのお店に利益をもたらそう」という


営業の人間もいますし・・・・


もっと、活用しましょう。


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管理人のつぶやき



当分、


ししゃもを食べないことを


決定した


管理人です。




最近


家の前に


ベビーカーが放置されております。


これも誰かのいやがらせでしょうか？


悩みます・・・・・・



先日


キャバクラを経営している


先輩たちの所にいってきました。


１人は


都内で経営していて


月のオーナー料が５００万くらい入ってくるそうで


もう１人は


郊外で２店舗経営しております。


１店舗は３５０万


もう１店舗は４００万


正直、驚きました。


月よっては１０００万も入ってくるそうです。


話しによると


女子給を５０％に抑えて


その他経費で３０％


オーナーの利益として２０％になるそうです。



ただし


女子給を５０％で抑えることはなかなか


難しいようです。


ん〜ん


お金貯めて


大好きなキャバクラでも経営しようか


悩んじゃいました。


いろいろ難しそうですが・・・


でも


自分が経営したら


キャバクラに行かなくなりそうでいやです。


やっぱり、お客が一番。

皆様！！

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2007年02月02日

デリヘルの流れ・・・　by　風俗経営コンシェルジュ

最近、


デリヘル業界を見ている


感じることがあります。




以前にも


あった手コキの店舗が


増えつつあるのを・・・・


そして


「夜」から「昼」に変化しつつあるのを・・・




「手コキ」や「フェラ」のみの


サービスを売りにする


デリヘルが増えております。


この現象は


たくさんデリヘルが増加したためでしょう。


価格競争と


はたらく女性の確保のためでしょう。




確かに


ソフトサービスをすることにより


価格も安くできます。


また

ソフトサービスを売りにすることによって


女性も入りやすくなります。


ただ・・・お客様のニーズを

満足させることは


継続してできるのでしょうか？


デリヘルを利用する


敷居が低くはなりますが


リピート率をいつまでも


良い状態で継続させることは


できるのでしょうか？


どんな形にせよ


「独自の」や「特化した」といった


付加価値を考えていかなくては


いけないでしょう。


業界の流行・流れを

察知することは


大切ですが


皆様！！

「唯一の」というサービスを


忘れないでください。


そして


ご自身のお店に自信を持ってください。



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管理人のつぶやき


「いらっしゃませーーーー！！」



「ご指名は？」



しまった！！



また、取材に行くところを間違った管理人です。



いつも、間違えてキャバクラに・・・



キャバクラの領収書が落とせなくなった管理人。。。涙



どうしてでしょう？・・・気づくとキャバクラ。




みなさんはなにをしてストレス発散をしてますか？


わたしにとって



キャバクラ＝自宅に帰宅



となってしまっております。



ハイ！！完全に中毒です。



依存性が高いです。



そろそろ卒業したいが・・・



彼女がいなく・・・



出会っても子持ち・・・



悪循環です。



だれか私の恋の



コンシェルジュになってもらいたいものです。



ってか、彼女になって欲しいです。



あ〜ぁ、今日は出張キャバクラでも



自宅に呼ぼうかなぁ・・・



それとも



デリヘルでも・・・



このブログを見ている店舗関係者様、



あなたの店舗に電話がイクかも・・・・



その時は



優しい対応、お願いいたします。


皆様！！

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