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2008年07月23日
駅近のデリヘル可の大家承諾物件！
夏休みシーズンに入り、
風俗向けの不動産物件のお問い合わせ
が非常に増えてまいりました。
今回は駅近の物件情報を
お届けいたします。
ご紹介する物件は
全て駅から徒歩５分圏内。
スタッフやキャストの方の出勤に
使い勝手の立地条件です。
ご紹介する物件は、
デリヘル、交際クラブ、映像送信型性風俗営業の
大家承諾が取得できる物件です。
風俗専門事務所、待機所物件情報、
風俗物件情報をCheck！
池袋駅 賃料12.6万円
１Ｒマンション6.5坪 礼３敷４
鶯谷駅 賃料8万円
１Ｒマンション4.5坪 礼３敷２
町屋駅 賃料25万円
雑居ビル15坪 礼２敷３
錦糸町駅 賃料19万円
雑居ビル15.5坪 礼２敷６
その他にも、即決の風俗可物件あります。
お問い合わせはコチラから！
新規顧客を獲得する秘密がありました。。。
ハイセンスなデザインの
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★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
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見習い管理人のつぶやき
見習い管理人です。
夏の終わりは切ないものですが、
毎年、毎年、あんまりにも切ないので、
最近では夏が始まると、
もう夏の終わりの切なさを想像して、
すっかり切ない気分になってしまいます。
デスクの上には交差点で渡された、
ガールズバーの優待券。
切ない思いを何とかするために、
今晩、使ってみようかな。。。。
どうせ、戦果もなく、
一層、切なくなるのは分かっているのですが。
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- Posted by 管理人
- at 16:44
- in 風俗可の不動産情報
2008年07月22日
立ち入り検査～コンパニオン求人
本格的な夏前に
よく所轄等が立ち入り検査に
事務所にくることがあります。
この季節は
夏休み前に未成年が
風俗店に年齢をごまかして
入ってくるケースがあるからです。
それなのでお店によっては
この季節の面接を厳しくするところもあります
いつもなら身分証（免許書等）のみだったのを
高校等の卒業アルバムをもってきてもらったり
２重でチェックを入れるところもあります。
それなので、お店で面接をして
採用するときも
この季節特に気をつけましょう。
ちなみに立ち入り検査も
未成年が集まりやすい
渋谷などでよくあるようですね。
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診断結果を出すのにしばしお時間が掛かることはご了承下さいませ。
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管理人のつぶやき
すでに夏バテになった管理人です。
外に出たり、エアコンが効きすぎている部屋に
入ったりで、体調を崩しました。
皆さんも、特に店長さんやスタッフさんは
部屋の出入りが激しいはずなので
体調管理には気をつけてください。
特にキャバクラはさむいので・・・・
そういえばキャバクラにいくことが
出来ておりません。
う～ん・・・・多忙すぎる。。。。。
ただ・・・キャバクラもおもしろ店も
女性も少なくなって・・・・つまらなくなりました。
歌舞伎町２丁目に行ってみます。
野球選手もよくいっているようなので・・・・
そっちの趣味はないですが。
ちなみに・・・・新宿のバスパブニューヨークって
お店・・・びっくりしました。
ハードなお店だ・・・・・
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- Posted by 管理人
- at 14:35
- in 風俗全般
2008年07月18日
女性コンパニオンの写真について
最近、デザインが綺麗なサイトが
増えてますね。
ただ、サイトが綺麗でも
本来、一番メインで押し出したい
商品のはずの「女性写真画像」が
いまいちなお店がまだまだあります。
なにも写真修正をしたほうがよい
ということではなく
もっとスタジオ撮りやプロを呼んで
撮ってもらったほうがよいですよ。
お店にしっかりと在籍してますという
ことをアピールする目的で
デジカメの写真をあえてサイト上に
掲載しているという理由でしたら
理解できますが、特に理由もなく
デジカメで簡単に撮ったものを掲載するのは
やめましょう。
せっかくの商品である女性に対しても失礼だし
よく思われません。
確かに、女性が時間にルーズで
写真撮影がなかなかしづらい店舗もあるかと
思いますが、
１回、撮影してしまえばいいだけなので
皆さんしっかりやりましょう。
１回の撮影でなんポーズも撮るよりも
複数衣装で何枚も撮ったほうが効果的かと思います。
出来たら・・・６衣装は。
そして、定期的にサイト上の
女性写真を更新しましょう。
サイトはいじってこそ効果の出るものなので・・・・
それと撮影ポーズについては
ネットで高級店さんのサイトを見て
ぐっとくるポーズの写真を見つけて
まねして撮影してみましょう。
天才もまずは模倣からはじまる・・・・・BY[ レオナルド・ダヴィンチ
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管理人のつぶやき
スパークリング日本酒にはまった管理人です。
先日、取材でいったお店で
スパークリング日本酒があり
飲まされたのですが・・・・
見事にはまりました。
飲みやすいので一人で
７～８本飲んで
気絶しそうというか・・・失禁してしまいそうになりました。
わたくし管理人は
基本、ビール・ワイン・シャンパンが
飲めません。
ビール＝すぐに酔ってしまう。
ワイン＝頭がいたくなる。
シャンパン＝高い。
という理由で、カクテルか焼酎・日本酒を
飲んでおります。
皆さんも、一度、スパークリング日本酒を
飲んでみてください。
参照：スパークリング日本酒
http://www.ichinokura.co.jp/pop/pop5.htm
女性を酔いつぶしたい時にも効果的かと思います。
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- Posted by 管理人
- at 12:05
- in 風俗店舗のＨＰについて
2008年07月15日
新規交際クラブ開業～成功例～
近年、富裕層向けの
ビジネスが流行って
高級デリヘルや高級交際クラブが
増えました。
富裕層向けなら
１撃で高額なサービス料もいただけますしね。
その中の交際クラブは
都内でもある程度件数がありますが
その中で
わざか１ヶ月半で
純利益をある程度確保したお店が
ありました。
そのオーナーは
新規立ち上げでは
他店舗に普通のことを
したのでは勝てないと思い
立ち上げ前に
パーティーに参加し
多くの綺麗な女性を集め
そして、多くの経営者にあい
クラブ運営が始まると同時に
クラブに入ってもらっていました。
そして、男性会員には
素晴らしいまでの気配りをし
幹となる会員とは仲良くなるために
食事に行き
その人から何人も紹介を受けるということをしました。
毎日のように経営者のみに会い続け
その経営者が持っている人脈を
たどっていけるところまで徹底的にあるという
スタンスでやったために
１ヶ月半で結果を出しました。
そのオーナー曰くは
「交際クラブこそ、人脈です。
人脈を作るには、そういった人が集まる場所にいき
そして、ピンポイントで狙いを定め
あとは一度お食事をすることです。」
だそうです。
あと気を遣ったことは
富裕層は服装などをみるので
しっかりとしたスーツやネクタイを
無理してでも買ったといってました。
富裕層あいてならその富裕層の
心理もしっかりと理解する必要があるみたいですね。
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管理人のつぶやき
下痢気味な管理人です。
浣腸プレイのしすぎでは御座いません。
いやぁ～、どこも不景気みたいですね。
夜の新宿・六本木をみるとわかりやすいです。
給料日以外の週末をみると
人がほんとうに少ないです。
タクシーに乗って
運転士さんに話を聞いても
飲み歩っている人は
かなり減ったようです。
新宿などは深夜１時以降に
キャバクラ等の取り締まりをかなり
強化しているみたいですし・・・・
歌舞伎町はどうなってしまうのでしょうか？
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- Posted by 管理人
- at 15:17
- in 【交際クラブ】について
2008年07月11日
最近の風俗について
洞爺湖サミット・・・
池袋の未成年を入れていた出会い喫茶・・・
・・・・等々の件で
交際倶楽部・デリヘルともに
立ち入り検査が多発してました。
交際倶楽部のほうはだいぶ落ち着いたようですが
デリヘルは夏前に
所轄も動いているようですね。
毎年、夏前に動きがよくありますね。
届け出確認書や従業員名簿を
チェックされるようなので
皆さん、念のため事前に準備しておきましょう。
交際倶楽部では、所轄ではなく
どうやら警●庁本体が
直接立ち入り検査に来ていたようですね。
５～６人で来た所もあったようです。
いきなり来るものですが
いきたり５～６人できたら怖いものがありますね。
基本的には、
届出書と従業員名簿の確認と
未成年を使用していないか
とのチェックと話で１５～２０分くらいで
終わるそうです。
立ち入り検査でも
いきなりなので
デリヘルではコンパニオンさんも
びっくりしていまうかと思いますので
すぐにチェックを終了していただき
営業に支障がでないようにするために
準備をしておきましょう。
もう一度
皆様、届出確認書・従業員名簿の確認と
すぐに出せるところに置いておきましょう。
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管理人のつぶやき
最近、下痢ぎみな管理人で御座います。。。。涙
お財布も下痢気味で
お金がどんどん出て行ってしまいます。
がんばって時計を買おうとしても
無くなってしまいます。
新宿銀行も大手六本木銀行も
利息がつかないししかも
貯蓄出来ません。
もー当分行けませんね。
人生で意味ある貯金を・・・・
話は変わりますが・・・
以前、すげ～名前のお店がありました。
「プライスレス マスターベーション」
マスターカードからクレームが来たと言われているお店です。
あのオーナーまたどこかでやっているのかなぁ・・・・・
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- Posted by 管理人
- at 12:37
- in 風俗全般
2008年07月10日
緊急告知！！
こんにちは！！
FU-BLOG管理人です。
只今、弊社では【人財】を広く募集中です。
特にパソコンに詳しい方大歓迎です。
------採用条件-------
■雇用形態■
①正社員
②契約社員
③アルバイト
■給与■
①正社員・２５万円～
②契約社員（仕事内容による）
③アルバイト・１，５００以上～
■仕事内容■
・サイト構築
・サイト管理、更新
・システム開発
・営業
※作業により前金あり
■勤務地■
港区西麻布 もしくは 自宅
■勤務時間■
午前10:00～午後7時
■最寄り駅■
地下鉄日比谷線 六本木駅 徒歩5分
都営大江戸線 六本木駅 徒歩5分
■交通費■
全額支給
■休日■
完全週休二日制（土日・祝）
■会社からのメッセージ■
即戦力となる人材を求めています。
能力は勿論、ビジネスマナーやホスピタリティに自信のある方は是非ご応募ください。
■会社からのＰＲ■
とてもアットホームで楽しく仕事ができる環境です
WEB・ネットの勉強をしながら稼げます！！
会社が西麻布にある環境なので、夜は
よく、飲みに連れて行ってもらえます。
お問い合わせ
お待ちしております。
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- Posted by 管理人
- at 21:54
- in 風俗全般
2008年07月08日
フーブログ管理人うかがいます！！
夏、恒例の企画
「フーブログ管理人、事務所に伺います！！」
私自らが、事務所にお邪魔いたします。
ただ、去年、予想以上に反響があったので
必ず、メールでお問い合わせ下さいませ。
ブログに書けない内緒話や技等をお伝えします。
注：都内近郊に限ります。
話は変わりますが・・・・
大阪では“ラック”が設置できなくなりそうですね。
府警は
無料の風俗求人誌を置くラックを
市内５１８カ所で確認してこれらを
府迷惑防止条例違反 をするようです。
１０月あたりにまたなにか動きがありそうです。
無料案内所も厳しくされ、
ラックも厳しくされ
次はなにが出るのでしょうか？
「taspo（タスポ）」を利用して
風俗情報を自販機で販売・・・とかでるのでしょうか？
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管理人のつぶやき
最近、体調の悪い管理人でございます。
先日、久しぶりに
寿司屋に行って
いかを１つ頼んで
食べた瞬間
気持ち悪くなって
チェックしました。
お店の人はなにかあったのかと
びびってました。
誤解されているようだったので
体調がよくなく、気分がわるいので帰ります・・・・
と言ったのに
寿司がまずかったのかと勘違いされてました。
前に似た経験があるのですが・・・
酒で酔っぱらって
ラーメンを食べに行き
気持ち悪くなり、一口だけ食べて
帰ろうとしたら、店主に
「お代はいらね～からもうくるな！！」
と言われました。
誤解されがちな２８歳です。。。。涙
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- Posted by 管理人
- at 15:34
- in 風俗全般
2008年07月04日
最近の流れ・・・・・
最近の風俗の流れとして
よくデリヘル店を運営されている
オーナーさんから聞くことがあります。
最近、本当に一番短い時間の一番安いコースが
でるようです。
高級店なら
たとえば、３コース設定していると
日本人の特性上
真ん中のコースを決定されることが多く
最上位コースと最安コースが少ないのに
最近、最安コースが目立つようです。
しかも、新規でしっかりとしたリピートになかなか
つながらないようです。
同じ地域で運営されているオーナー３人から
先月同じ話を聞きました。
地域性もあるかもしれませんが
興味深い話です。
3人ともそれぞれの対策を取り始めていますが・・・
1・積極的に最安コースも受け入れる体制を構築したお店。
２・あえて最安コースを無くしたお店
３・交通費をこっそり値上げしてみたお店
４・いままで会員カードを使用していなかったに
試しに導入したお店
５・最安コースは初回のみとし、1回目の利用後に
初回と同じ値段で利用できるチケット配布
６・サイトをもう１つ増やして、窓口を増やし
優良客の確保（安めコースを削除して）
いままだやり始めたばかりなので
効果測定をしづらい部分はありますが
５ がいけている感じでした。
しかも、通常の紙チケットではなく・・・・
次回、こうご期待！！
って、前にしたら怒られたので・・・・
答えは
携帯に画像登録していただく
です。
チケットは財布に入れるのが気まずいし
なくしやすい
ですので
携帯カメラで、チケットを撮影していただき
その画像を次回提示してください作戦です。
試されてみてはいかがでしょうか？
あと、また夏恒例のフウブログ管理人
お店に直接伺います企画します。
お店に伺って無料で相談に乗ります。
ブログでは書きこめない情報等もお伝え致します。
店舗数に限りが御座いますのでお問い合わせください。
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管理人のつぶやき
また、出禁のお店を増やた
管理人で御座います。
先日、先輩のお供で
キャバクラに連れて行っていただきました。
なんと、そこで注文しても出てこなかった
ものに対し
最後の会計でしっかり取られておりました。
数千円のものならまだ分かりますが
先輩がいれていたボトルを
もってこないのに請求されました。
でもって普通、
これは出てませんよ。注文したのに・・・
と言えば、お店側が謝り事なきを得るのに
そのできの悪いスタッフが
いやぁ～、この金額なので～
みたいに言ってしまったので
たいへんなことになってしまいました。
出禁ですね。
お店を真っ白にしてすみませんでした。
火事以外でもう使いません。
- コメント (0)
- Posted by 管理人
- at 12:57
- in 風俗全般
2008年07月03日
希少な麻布十番、五反田の風俗可物件です。
７月に入り、
風俗向けの不動産物件のお問い合わせ
が非常に増えてまいりました。
今回は希少な、
麻布十番、五反田などの物件情報を
多数、お届けいたします。
デリヘル、交際クラブ、映像送信型性風俗営業の
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風俗専門事務所、待機所物件情報、
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五反田駅 賃料94500円
敷金３礼金３ １Ｒ
西小山駅 賃料126000円
敷金３礼金３ 雑居ビル
麻布十番駅 賃料189000円
敷金３礼金３ 雑居ビル
池袋駅 賃料105000円
敷金３礼金３ 雑居ビル
池袋駅 賃料11.55万円
敷金２礼金３ １Ｒマンション
池袋駅 賃料10.8万円
敷金２礼金３ １ＤＫマンション
目白駅 賃料7.6万円
敷金２礼金２ １Ｒマンション
中井駅 賃料136500円
敷金２礼金２ 雑居ビル
大塚駅 賃料210000円
敷金３礼金２ １フロアビル
四谷三丁目駅 賃料8.9万円
敷金２礼金３ 雑居ビル
その他にも、即決の風俗可物件あります。
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見習い管理人のつぶやき
見習い管理人です。
先月はガールズバーに通いすぎて、
経済状況が笑えない状態に追い込まれました。
笑いキノコでも食べて、笑い飛ばして、
忘れてしまいたいです。
でも、あの子のことは忘れられない。。。
雪だるま式っていいますけど、
こうやって、人は堕ちていくんですね。。。
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- Posted by 管理人
- at 21:29
- in 風俗可の不動産情報
2008年07月01日
宣伝広告について
よく効果的な広告は・・・
と聞かれますが
何回か記事で書きましたが
定期的にバナーは変えた方が良いです。
なかにはお店のブランディングで・・・
と言う意味で、ずーーーーーっと
バナーを変えないケースもありますが
特に理由がないようでしたら
基本的には
掲載する媒体によって
作り替えるべきかと思います。
そのポータルサイト事に
背景の色・サイズがあるので
また、自分のお店のバナーの
上下の他店舗さんのバナーとの
調和も考え、
掲載するポータルサイトに
あわせた形で掲載するのがベストかと思います。
そして、それぞれのバナーの
アクセス数を見て
いいものを長期間のせる方がいいのではと思います。
あと、動くバナーばかりの所には
かえって静止バナーが目立ちますよ。
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管理人のつぶやき
うぅ～、腹減った～
あぶらが俺を呼んでいる。
メタボリック管理人です。
先日、久しぶりに大暴走してきました。
なんと、
ホストクラブに遊びにいってきました。
その日はいろいろあり
白スーツを着ていたので
同業もしくは不良と勘違いされてました。。。。涙
飲んだ帰りに
左手がしびれていて・・・・怖。
当分、お酒は控えます。
P.S 次の日に
ごちそうしてくださったH様
ありがとう御座います。
- コメント (0)
- Posted by 管理人
- at 19:37
- in 宣伝・広告について
2008年06月25日
港区虎ノ門の風俗不動産物件！六本木、銀座も近い！
いよいよボーナスシーズン、そして夏休み！
風俗向けの不動産物件のお問い合わせ
が増えて参りました。
物件は早い者勝ち！
魅力的なロケーションの物件は
たちまちに成約します。
お早めの内見、ご契約をお勧めします。
風俗専門事務所、待機所物件情報、
デリヘル事務所物件情報をCheck！
御成門駅（港区虎ノ門）
賃料12.6万円 敷金３礼金３ 7坪１Ｒタイプ
巣鴨駅（豊島区巣鴨）
賃料18万円 敷金３礼金３ 11.5坪雑居ビル
池袋駅（豊島区池袋）
賃料11万円 敷金３礼金２ 9.5坪雑居ビル
新宿駅（新宿区歌舞伎町）
賃料16.8万円 敷金３礼金２ 10坪１Ｒタイプ
高田馬場駅（新宿区高田馬場）
賃料10.5万円 敷金３礼金２ 5.5坪１Ｒタイプ
錦糸町駅（墨田区錦糸）
賃料18万円 敷金６礼金１ 15坪雑居ビル
上野駅（台東区上野）
賃料11.55万円 敷金２礼金２ 7.5坪雑居ビルタイプ
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集客力が違う！
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見習い管理人のつぶやき
見習い管理人です。
今年の夏の楽しみは、
ガールズバーの浴衣イベントだけです。
それオンリーです。
そしてロンリーです。
僕も浴衣着ていくべきなんでしょうか？
気持ちわるく思われるだけでしょうか？
でも浴衣買っちゃうと、
ガールズバーに行くお金がなくなってしまうのですが。。。
ツケのきくガールズバーがあったら教えてください。。。
- コメント (0)
- Posted by 管理人
- at 23:07
2008年06月24日
と・り・し・ま・り
最近、多いですね。
出会い喫茶とか出会い系とか・・・
大阪でも
無料の求人誌・所謂
フリーぺーパーも規制と
取り締まりをするようですし・・・
都内でも見回りがあるようです。
従業員名簿と
未成年者が関わっていないか
健全に運営しているかを
大元が調べているようですね。
この業界はどうしても
短期的に考えて
悪いことをしてしまうケースがありますが
皆様、なにがあっても健全に
法令・法規・条例を守って運営していってください。
なお、見回りの際に
従業員名簿の確認があるようなので
いつものようにしっかりと事務所に備えておきましょう。
備えあれば憂いなし。
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管理人のつぶやき
最近
メタボリック気味な管理人です。
ダイエットしようとしましたが
暑くなりコーラのうまい季節になり
皮下脂肪および体脂肪が
こってりのってしまっております。
豚骨ラーメン！！大盛りで！！
もはや、とべない豚状態で御座います。
ダイエットのために
食事の代わりに
ヨーグルトを食べてみましたが
砂糖を入れて・・・・終了。
ダイエット茶を飲んでみましｔが
いつのまにか炭酸に変わっておりました。。。。涙
こんどは
昔テレビでやっていた
ビリーなんとかキャンプとかいうやつに
入隊してみたいと思います。
でも・・・すぐ除隊ですね。
フーブログ３等兵、がんばります。
- コメント (0)
- Posted by 管理人
- at 19:07
- in 風俗全般
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