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2009年07月01日
風俗専門不動産情報！！新物件６件更新！！
今週の新物件は6件です。
風俗専門事務所、待機所物件情報、
風俗物件情報をCheck！
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料185,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １Ｒ
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料220,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １Ｒ
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四谷三丁目駅 →メールで問い合わせする
賃料188,000円
敷金２ 礼金２
43平米 １Ｒ
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新中野駅 →メールで問い合わせする
賃料135,000円
敷金１ 礼金１
30平米 １Ｒ
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亀戸駅 →メールで問い合わせする
賃料200,000円
敷金３ 礼金２
70平米 ２ＬＤＫ
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御徒町駅 →メールで問い合わせする
賃料260,000円
保証金６ 礼金３
55㎡ １Ｒ
▼まだまだ空きがございます▼
六本木駅 →メールで問い合わせする
賃料293,000円
敷金３ 礼金２
60平米 １Ｒ
麻布十番駅 →メールで問い合わせする
賃料105,000円
敷金３ 礼金３
22㎡ １Ｒ
西小山駅 →メールで問い合わせする
賃料135,000円
敷金３ 礼金３
18㎡ １Ｋ
五反田駅 →メールで問い合わせする
賃料135,000円
敷金３ 礼金３
24㎡ １Ｋ
渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料128,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １Ｒ
渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料139,000円
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渋谷駅７分
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料146,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
池袋駅 →メールで問い合わせする
賃料116,000円
敷金３ 礼金２
保証人不要
25平米 １Ｒ
その他にも、即決の風俗可物件あります。
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新規顧客を獲得する秘密がありました。。。
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★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
- Posted by 管理人
- at 18:39
- in 風俗可の不動産情報
2009年06月30日
データ管理は徹底的に！！
デリヘル詐欺をやらかしていた
人が逮捕され
懲役４年１０月判決が出ました。
どうやら
デリヘルから利用者の連絡先を
入手して
その利用者に連絡して
お金をだまし取っていたようです。
う～ん、こんなのすぐ捕まるのに。。。
それにしても
顧客データをもっとしっかり管理しましょう。
この業界は
確かに出入りの激しい業界でも
あります。
そのために
しっかりと従業員名簿も作成して
しっかりとスタッフの身元を確認して
事前に悪さをしないように
誓約書などを書かせるのも
ありだと思います。
間違いが起きないように
事前準備である程度
抑えることもできます。
★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
管理人のつぶやき
いかソーメンにはまっている管理人で御座います。
夏の足音が聞こえてきます。
また、今年も
夏限定のデリヘルが
出てくるのでしょうか？
白浜や湘南あたりで
やってもおもしろいかもしれませんね。。。。
伝説になっているお店があるのですが・・・
期間限定のお店をやっていた店長さん
このブログを見ていたら
またことしもやってください。
あのサイトはとても好きでした。。。。
- Posted by 管理人
- at 12:30
- in 風俗全般
2009年06月25日
そろそろ夏前なので・・・・
夏前恒例の
立ち入り検査などが始まりそうですね。
静岡県では２４日～２５日未明にかけ、
捜査員１３５人を動員し、
県内全域の風俗営業等の４７店舗の
一斉取り締まりを実施したようです。
夏に近づくにつれこういった
ことは増えていくことでしょう。
それ以上に気になるのが
無店舗型を開業するときに
不動産を借りるかとおもいますが
その時に大家さんの承諾書を
頂く事になってますが
不動産の管理組合からも
承諾がないとダメになるという
話を聞いております。
既存店は既得権等で大丈夫だと
しても今後新規開業や引っ越しが
たいへんになりそうですね。
待機所も事務所と別では
ダメになるという話も聞いております。
いったい、いつ改正されてしまうのでしょうか？
★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
管理人のつぶやき
ときどき、無性にラーメンが食べたくなる
管理人で御座います。
先日は、赤坂の油そばにいきなり
食べに行きたくなり
家から歩いて食べに行きました。。。。
六本木には
・一蘭（豚骨系）
・一風堂（豚骨系）
・白ベエ（魚介系）
・ばくだんや（つけ麺系）
・赤坂ラーメン（いろんなの）
・３０６（超豚骨系）
・・・・その他、食べに行かない系
とありますが、
昔、一蘭がすごく好きだったのですが
いまはなぜか、お口に合いません。。。。。
最近は歳なのか
塩系ばかり食べるようになりました。。。
豚骨は飲んだ後に食べると
必ず嘔吐。
- Posted by 管理人
- at 20:13
- in 新風営法について
2009年06月24日
風俗専門不動産情報！！新物件１１件更新！！
今週の新物件は11件です。
風俗専門事務所、待機所物件情報、
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料128,000円
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住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １Ｒ
不動産仲介手数料50％ off 6月末まで
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
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33平米 １ＬＤＫ
不動産仲介手数料50％ off 6月末まで
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
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33平米 １ＬＤＫ
不動産仲介手数料50％ off 6月末まで
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四谷三丁目駅 →メールで問い合わせする
賃料188,000円
敷金２ 礼金２
43平米 １Ｒ
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新中野駅 →メールで問い合わせする
賃料135,000円
敷金１ 礼金１
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六本木駅 →メールで問い合わせする
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60平米 １Ｒ
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麻布十番駅 →メールで問い合わせする
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24㎡ １Ｋ
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亀戸駅 →メールで問い合わせする
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敷金３ 礼金２
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御徒町駅 →メールで問い合わせする
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保証金６ 礼金３
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池袋駅 →メールで問い合わせする
賃料116,000円
敷金３ 礼金２
保証人不要
25平米 １Ｒ
東新宿駅 →メールで問い合わせする
賃料115,000円
敷金３ 礼金１
19㎡ １Ｒ
東新宿駅 →メールで問い合わせする
賃料94,500円
敷金３ 礼金２
16㎡ １Ｒ
新宿御苑前駅 →メールで問い合わせする
賃料115,000円
敷金３ 礼金３
21㎡ １Ｒ
渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料185,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料220,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
新宿三丁目駅 →メールで問い合わせする
賃料189,000円
敷金３ 礼金３
４０平米 １Ｒ
新大久保駅 →メールで問い合わせする
賃料115,000円
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その他にも、即決の風俗可物件あります。
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★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
- Posted by 管理人
- at 12:10
- in 風俗可の不動産情報
2009年06月23日
風俗業界はITの最先端！？
風俗業界
特に、デリヘルなどの無店舗型は
ホームページがお店になるので
ホームページにかける意気込みは
すごいです。
ですので
比較的新しい技術を使ったりしますね。
ただ・・・なぜ？
携帯サイトのフラッシュ化は
まだまだ進まないのでしょうか？
まぁ・・・まだフラッシュを見られない
携帯端末もありますが・・・
そろそろちらほら出てきてもいいのでは・・・
と思っております。
だって
ドコモの公式携帯サイトのページ
フラッシュですよ。。。
女性画像がぱらぱら切り替わったり
メニュー箇所にマウスを持ってくると
画像がきりかわったり。。。
浸透するのに
あと、１年くらいかかりますかね。。。。
制作するのにもコストかかりますし。
今後は増えていくことでしょう。
★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
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管理人のつぶやき
営業帰りに
餃子の王将にいって
久しぶりに餃子を食べ
食べ過ぎのため
吐き気をもよおした管理人で御座います。
飲食を見ていて思うことが
風俗と同じで
餃子の王将みたいに
格安で回転率重視でいくか
トゥールダルジャンみたいな
高級店にして単価をあげるか
どちらかでは・・・と思っております。
中途半端な店は無くなっていく。
それか
何かに特化した店ですね。
ところで
皆さんは
SMバーやSM店にいったことあります？？？
こうご期待。。。。
- Posted by 管理人
- at 17:24
- in 風俗店舗のＨＰについて
2009年06月19日
風俗業界でこれは流行らない理由
風俗、
特にデリヘルは無店舗型なので
ホームページに力を入れているお店が
多いです。
新しい技術が生まれると
すぐに実践しているところもありますが・・・
ユーチューブなどで動画が当たり前になっているなか
なぜ、デリヘルの業界では動画はそこまで
流行らないのですか？？という質問をよく
受けます。
満足してしまうから。
これが理由でしょう。
お店のイメージを伝えるために
きれいなドレスなどを着た
女性が服を脱がずに動画にでるなら分かりますが
動画が出てきた当初に
胸を出したり、ケツを出したり
してしまったため
その動画を見たユーザーは
それで満足してしまい
電話を鳴らせるところまで
いかなくなってしまったと言われております。
日本の風俗で
頭でいかせる風俗だ流行ると思います。
いかにイメージさせられるかが
鍵になってくるかと思います。
動画よりも写真画像の方が
日本人は妄想しやすいということでしょうか？？
★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
管理人のつぶやき
婚活活動がなんだ！！
管理人で御座います。
２９歳・管理人
周りが結婚して
焦っております。
焦っております。
焦っております。
キャバクラで女性心理と
婚活の必要性についてなど
の意識調査をまずしてから
婚活をしたいと思います。
婚期がまた遅れる。。。。。。。
- Posted by 管理人
- at 15:58
- in 風俗全般
2009年06月17日
風俗専門不動産情報！！新物件７件更新！！
今週の新物件は7件です。
風俗専門事務所、待機所物件情報、
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東新宿駅 →メールで問い合わせする
賃料115,000円
敷金３ 礼金１
19㎡ １Ｒ
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東新宿駅 →メールで問い合わせする
賃料94,500円
敷金３ 礼金２
16㎡ １Ｒ
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新宿御苑前駅 →メールで問い合わせする
賃料115,000円
敷金３ 礼金３
21㎡ １Ｒ
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料128,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １Ｒ
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料139,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料146,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
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池袋駅 →メールで問い合わせする
賃料116,000円
敷金３ 礼金２
保証人不要
25平米 １Ｒ
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賃料185,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料220,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
六本木駅 →メールで問い合わせする
賃料293,000円
敷金３ 礼金２
60平米 １Ｒ
麻布十番駅 →メールで問い合わせする
賃料105,000円
敷金３ 礼金３
22㎡ １Ｒ
四谷三丁目駅 →メールで問い合わせする
賃料188,000円
敷金２ 礼金２
43平米 １Ｒ
新中野駅 →メールで問い合わせする
賃料135,000円
敷金１ 礼金１
30平米 １Ｒ
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賃料189,000円
敷金３ 礼金３
４０平米 １Ｒ
新大久保駅 →メールで問い合わせする
賃料115,000円
敷金３ 礼金３
24㎡ １Ｒ
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★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
- Posted by 管理人
- at 10:56
- in 風俗可の不動産情報
2009年06月16日
最近の流れ
不況・不況と呼ばれるようになってから
特に今年の
１・２・３月は
デリヘルも交際倶楽部も大変だったようですね。
中には
数年間、デリヘルを経営されているオーナーは
今年の３月は過去最高に悪かったと言っておりました。
ただ・・・
不況と周りがずっと騒いでいるおかげで
皆さんの感覚も鈍化してきたのか
もしくは決算が終わりほっとしたのか
5月の連休明けくらいから
お客がちらほら動き始めているようです。
確かに
男性は暖かくなると
動きますが笑
５月の連休明けから6月のいままでで
去年の同じような数字に戻ったという
店舗さんの声も聞くので
これから徐々に景気も回復してくるのでは
ないでしょうか？
歌舞伎町などの飲み屋街に
いくと元気があるか無いかで
ある程度景気も見えてきますね。
不況であろうとなかろうと
継続してしっかりとした
サービスを提供出来るところは残りますね。
それか、マニアックなものや隙間的なサービス
何かに特化したサービスを提供するお店などは
不況でも関係なく混みますね。
だから
この不況でもSM業界などでは
値崩れをおこしておりません。
ソープはたいへんのようですが・・・・
★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
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管理人のつぶやき
子持ちを引き寄せる管理人でございます。
相変わらず
女性が寄ってくると
子がいます。
最近では
見ただけで
私の中の
危険信号が察知します。
鬼太郎の妖怪レーダーばりに
感度がいいです。
う～ん
もういい年なので
そろそろ本格的に
婚活を。。。。。。。
キャバクラに行っている場合ではない。
- Posted by 管理人
- at 12:52
- in 風俗全般
2009年06月12日
新しい動き・・・
デリヘル等を始めるには
大家さんの承諾書が頂ける
物件が必要になります。
ただ、この承諾付き物件がなかなかありません
探すのも普通の方では
たいへんです。
私共もお手伝いはさせていただいておりますが・
そこに目を付けたかたが
ビル１棟買いをして
すべて承諾書付きにしたり
マンションの１室を買って
承諾書を付けて
貸し出すケースが出てきております。
今後
投資用にと
完全風俗OK物件などの
投資の話が増えそうですね。
お金持ちは
さらに金持ちになるために
いろいろなところに目を付け
考える物です。。。。。
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※悩まずご相談！！※
風俗経営HP
風俗経営～風俗専門不動産などなど・・・
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★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
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管理人のつぶやき
夜な夜な世の中の景気を
確かめるために
繁華街にくりだす管理人でございます。
水商売
特に
キャバクラなどは
連休明けから徐々にですが
戻ってきているようです。
ただし
私が見るにこれは
連休時に
旅行などを控えた結果
お金を使わなかったので
連休後に使ったと思われます。
これも不況のお陰か・・・・
通常、5月の連休後もあまり
すぐに数字が戻る物ではないと
長く経営されている店舗様も
おっしゃっておりました。
ただ、株価も上がりつつあるので
今後に期待していきましょう。
不況でも好景気でも
入るお店は入る！！
時代が変わろうと
どうなろうと
永続し続けるお店作りを
していってください。
- Posted by 管理人
- at 15:54
- in 風俗全般
2009年06月10日
風俗専門不動産情報！！新物件１２件更新！！
今週の新物件は12件です。
風俗専門事務所、待機所物件情報、
風俗物件情報をCheck！
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料128,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １Ｒ
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料139,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料146,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料185,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃料220,000円
敷金１ 礼金１
住居も可能
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
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新宿三丁目駅 →メールで問い合わせする
賃料189,000円
敷金３ 礼金３
４０平米 １Ｒ
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四谷三丁目駅 →メールで問い合わせする
賃料188,000円
敷金２ 礼金２
43平米 １Ｒ
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新大久保駅 →メールで問い合わせする
賃料115,000円
敷金３ 礼金３
24㎡ １Ｒ
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新宿御苑前駅 →メールで問い合わせする
賃料185,000円
敷金１ 礼金１
37㎡ １Ｒ
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六本木駅 →メールで問い合わせする
賃料293,000円
敷金３ 礼金２
60平米 １Ｒ
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麻布十番駅 →メールで問い合わせする
賃料105,000円
敷金３ 礼金３
22㎡ １Ｒ
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新中野駅 →メールで問い合わせする
賃料135,000円
敷金１ 礼金１
30平米 １Ｒ
▼まだまだ空きがございます▼
渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃223,000円
敷金ASK 礼金ASK
保証人不要
渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
西小山駅 →メールで問い合わせする
賃料105,000円
敷金３ 礼金３
18㎡ １Ｒ
東急目黒線 西小山駅（目黒区）
五反田駅 →メールで問い合わせする
賃料105,000円
敷金３ 礼金３
五反田駅６分
24㎡ １Ｒ
新大久保駅 →メールで問い合わせする
賃98,000円
敷金３ 礼金３
20㎡ １Ｒ
新大久保駅 →メールで問い合わせする
賃115,000円
敷金３ 礼金３
24㎡ １Ｒ
渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃125,000円
敷金３ 礼金２
道玄坂 渋谷駅６分
21㎡ １Ｒ
東新宿駅 →メールで問い合わせする
賃料120,000円
敷金１ 礼金１
40㎡ １Ｒ
その他にも、即決の風俗可物件あります。
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★弊社のホームページ実績集★
交際倶楽部実績集
風俗実績集
- Posted by 管理人
- at 12:24
- in 風俗可の不動産情報
2009年06月09日
これから開業を考えている方に・・・
デリヘルや交際クラブの開業を
考えている方々へ
こういった店舗さんたちと
いっしょにやっていくのも
ありかと。
風俗フランチャイズ・風俗開業
中には
開業支援的にサポートしているところも
あるので立ち上げやすいかと思います。
初期費用のみ店舗もありますし・・・
なによりも
経験者がいるということが一番の強みでは
ないでしょうか？
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風俗経営～風俗専門不動産などなど・・・
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管理人のつぶやき
先日、お客様に呼ばれ
夜の上野に行ってきた管理人で御座います。
初めて行ったのですが・・・
怪しさ満点の街でした。
飲み屋街は客引きが多くいて
しかも飲み屋系というよりは
なんだか怪しい感じの客引きばかり・・・・
ただ、歌舞伎町よりは
人がいたように感じました。
歌舞伎よりは客単も低いことでしょうが
ただ、歌舞伎よりは活気がありました。
う～ん、不思議な街が。
歌舞伎もいまでは客引きばかり
そろそろまた一掃作戦の悪寒が・・・・・
ただ、こういった街を見ていると
景気が悪いだのいいだのといったことが
すごくわかりやすいです。
・・・オリンピックで厳しく為ったら
逆にもっともっと景気が悪くなりそうな・・・
- Posted by 管理人
- at 12:37
- in 風俗全般
2009年06月05日
なぜ、サイトを１つしか・・・・・
高級デリヘル店では
複数サイトを持って
窓口を広げて運営されているお店が
ありますが
なぜ、交際クラブも同じような手法を
取らないのでしょうか？？？
交際クラブなら
高級店と超高級店
もしくは
高級店と格安店
２つもつのもありかと。
女性求人状況を聞いていて
セッティングが一律ならいいのですが
よく階級などによって複数料金が
存在しているところがありますし・・・
同時登録できます的にしても
それはそれでメリットになるかと思います。
交際クラブの業界も
この１００年の一度の状況で
変わっていくことでしょう。
■＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■■
※悩まずご相談！！※
風俗経営HP
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管理人のつぶやき
ラーメンが一杯
１０００円することに納得がいかない管理人で御座います。
原価が安い物なのに
なんたる価格。
私が高校性の時は
近所のラーメン屋は３００円でした。
角煮やチャーシューなどを
トッピングで付けさせて
どんどん単価を上げていく
ひどいときには１５００円くらいになります。
富裕層ではない私はたいへんです。
・・・・
でもキャバクラの
１皿3000円のからあげは耐えられます。。。。笑
最近、六本木・銀座・歌舞伎以外の
郊外のキャバクラの方が
客単低くても入っているようですが・・・・
早速、調査だ！！
- Posted by 管理人
- at 11:00
- in 【交際クラブ】について
2009年06月03日
風俗専門不動産情報！！新物件７件更新！！
今週の新物件は7件です。
風俗専門事務所、待機所物件情報、
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渋谷駅 →メールで問い合わせする
賃223,000円
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渋谷駅７分
33平米 １ＬＤＫ
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西小山駅 →メールで問い合わせする
賃料105,000円
敷金３ 礼金３
18㎡ １Ｒ
東急目黒線 西小山駅（目黒区）
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五反田駅 →メールで問い合わせする
賃料105,000円
敷金３ 礼金３
五反田駅６分
24㎡ １Ｒ
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賃98,000円
敷金３ 礼金３
20㎡ １Ｒ
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新大久保駅 →メールで問い合わせする
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東新宿駅 →メールで問い合わせする
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御徒町駅 →メールで問い合わせする
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新大久保駅 →メールで問い合わせする
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- Posted by 管理人
- at 17:21
- in 風俗可の不動産情報
2009年06月02日
これからはFC
いま多くの
デリヘルや交際クラブができ
１店舗単体で勝負がしづらくなってきてます。
今の業界の流れを見ても
FC
フランチャイズが増えてくることでしょう。
店舗が開業支援を行い
グループ化させて
共に勝つ というやり方ですね。
ただ単純に
加盟金目的ではすぐに
ぼろが出て、もめます。
最悪、裁判になります。
デリも交際も
ある情報を共有化することで
共に勝負ができるようになります。。
う～ん、
数年後、こういったグループが生き残っていくのでしょうか？
それとは真逆の会員制の高級デリや高級SM系でしょうか。
いまは、格安店か高級か。
中級店はかなり厳しいようです。。。。
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管理人のつぶやき
歌舞伎町は本当に
人が減りましたね・・・
なんか・・上野の方が人がいるような気が・・・・
管理人で御座います。
風俗の流行廃りなどは
ツタヤなどの
DVDコーナーなどを見ると
いまどきの人のニーズを
とらえることができますが
いままでで
ペットを派遣するお店は
見たことがありません。。。
まぁ・・・あったら
動物愛護団体などから
そうとう追い込みを掛けられると思いますが・・・・
犬ファック・猫ファック・馬ファック
これも本●行為になるのでしょうか？
違った意味で厳しく罰せられそうですが。。。。。
- Posted by 管理人
- at 11:32
- in 風俗全般
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